中新经纬客户端12月20日电 近日，巴乐兔租房研究院在发布的《2019年轻人租房大数据报告》(简称《报告》)显示，超过8成的租客签约前只看2次房，从最后一次看房到签约总体不到1天时间。
《报告》数据范围为巴乐兔平台在北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、武汉和成都8个国内租房市场最活跃区域市场的运营数据。
《报告》指出，市场变化首先反映在成交租约上。2019年租约整体呈波动上扬态势，在租住方式中，年轻人首选了更经济适用的“合租”模式，这个比例达到85%以上。
在年轻人关心的“租金”方面，《报告》指出，2019年合租租金相比去年平均增加了10%左右。由于不同城市对房源改造如N+1的政策不同，导致平均租金价格在各城市间拉开更大差距。如北京租金超过2000元为最高，上海、杭州、深圳紧随其后，在1800元-2000元之间，成都较低在1300多元，而广州由于城中村占比高，平均租金最低，仅为1200多元。
在年轻人平均成交的租住面积上，2019数据与去年情况差不多，《报告》显示，在18~20平为各城市最受欢迎的房源大小。其中，广州作为一线城市，由于城中村在租住供给端占据巨大份额，该数据为各城市之冠，面积达到30平。
《报告》显示，由于在线租房服务的兴起和渗透、信息真实性的改进，年轻人对线上选房、线上下定的热情比以往更高。73%的租客在初次浏览APP房源后的3天内即完成签约，而传统租房服务中，这个数据最长达到14天。此外，超过8成的租客签约前只看2次房，从最后一次看房到签约总体不到1天时间。综合来看，租房越来越成为电商型服务。
《报告》还提到行业在急速发展中所暴露出的问题，如在租客退租、房源设施和租约过程中的纠纷是最多被诟病的三大问题。《报告》认为，几乎每个租客都曾遭遇过的退租问题，主要是围绕被强制清退和租客提前退租这两类最常见的情形，而由此引发的租金和押金问题，则是行业长久以来难以彻底解决的痛点。(中新经纬APP)
【编辑：徐世明】