中新经纬客户端12月23日电 (薛宇飞)58同城、安居客近日发布的《2020年中国住房租赁市场总结报告》(下称报告)显示，其重点监测的19城中，北京的租房需求量位居全国第一。杭州、武汉的平均租金价格在50元/平方米/月以上，同比2019年有所上涨，领跑新一线城市。
杭州、武汉租金领跑新一线城市
58同城、安居客平台统计数据显示，从全国范围的在线租赁房源供应来看，房源租金价格在1001-2000元/月的占比最高，为36.4%，租金在2001-3000元/月的房源占比为20%。在线租赁房源中，一居室房源的供应量占42%，两居室占33.8%，四居室及以上大户型的房源不足5%。
来源：58同城、安居客《2020年中国住房租赁市场总结报告》
在重点监测的19城中，北京的租房需求量位居全国第一，西部城市成都超越上海，排在全国第二。尽管在疫情的影响下，全国租房市场整体萎缩，但重点城市的租金仍然保持平稳。2020年1-11月，重点19城的平均租金在41.2元/平方米/月，与去年相比波动不大。
从全年月租金价格走势看，6-8月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场，在一定程度上影响了租金走势，其中8月份19城的平均租金略有上浮，而后回归至正常水平。
来源：58同城、安居客《2020年中国住房租赁市场总结报告》
报告称，新一线城市中，杭州、武汉的平均租金价格在50元/平方米/月以上，同比去年有所上涨。南京平均租金价格排在新一线城市第三位，为42.6元/平方米/月，其他城市的租金价格多在20-40元/平方米/月之间。
选房时最注重居住安全性
58安居客房产研究院针对一线及新一线城市租房人群调研结果显示，租房时更关注的因素中，有35.3%的人选择了房屋的居住安全性，其次为房屋周边的生活配套情况、周边交通是否通达。
一线及新一线城市受访者中，有51.9%的租房人群表示可接受的租金范围在2001-3000元/月之间。一线城市的租房人群中，选择租金在2501-3000元/月的占比最多，为22.0%；新一线城市的租房人群中，选择租金在2001-2500元/月的占比最多，为30.1%。
除了租金，租房的日常生活也面临着一些小烦恼，44.6%参与调研的租房人群表示遇到过“房屋设备损坏没人维修”的问题，其次，合适的房源少、房源信息有误、不退或少退押金也是常见的痛点。
针对2020全国租赁市场新趋势，58安居客房产研究院分院院长张波表示，2020年租赁行业面临的困难和风险重重，一方面疫情导致租赁需求在一个阶段明显缩减，租赁行业受到了较大冲击，另一方面租赁机构的风险性频频显现，资金链断裂导致淘汰出局的情况并不鲜见。但政府对于租赁行业的推进并未止步，天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安8个城市成为第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市，为下一步租赁政策在全国更多城市的细化落地执行提供了大量经验基础。(中新经纬APP)
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【编辑：代聪飞】