外资“抄底”北京写字楼市场 达成多笔大宗交易

　　外资“抄底”北京写字楼市场

　　近日，仲量联行2018年第四季度北京房地产市场回顾称，除IT行业外，其他行业写字楼承租需求均有所减缓。

　　仲量联行华北区董事总经理张莹表示，“因宏观经济环境不确定，租户方暂缓搬迁或扩租需求，业主方也下调了2019年预期，促使2018年四季度办公楼市场需求增势放缓。”除租赁外，受到融资环境收紧等因素影响，2018年内资企业减少了对北京写字楼市场投资，而外资投资者则在2018年达成多笔大宗交易。

　　“基于目前情况，我们相信投资机会将不断涌现，更多的外资投资者将积极参与到市场中，” 仲量联行华北区投资部总监王刚表示，预计2019年大宗成交数量将进一步增长，外资投资者持续追逐市场机会。

　　鉴于2018年底仍有几笔交易正在进行过程中，2019年全年投资活动将更加活跃，大宗成交总量预计进一步上升。财务压力加剧或将迫使一部分国内业主尽早完成交易。

　　本报记者 崔陆鹏