墨尔本租房形势差 仅6%租赁住宅适合低收入者

　　墨尔本租房形势差 仅6%租赁住宅适合低收入者

　　中新网1月19日电 据澳洲网报道，过去10年间，澳大利亚墨尔本适合低收入群体的租赁住宅数量出现急剧缩水，这导致那些价格最划算的租赁住宅变得十分抢手。有分析认为，墨尔本如今的租房可负担性是有史以来最糟糕的，仅有6%的租赁住宅适合低收入群体。

　　价格划算的租赁房产抢手

　　据报道，据澳大利亚维多利亚州卫生与内政厅近日公布的《租赁报告》显示，10年前，墨尔本适合低收入群体的租赁住宅比例接近25%，但现在这一比例已降至6%，大量低收入者找不到价格合适的租赁住宅，而那些价格划算的住宅则面临空前激烈的竞争。

　　“无家可归者机构”首席执行官詹妮•史密斯对此表示，墨尔本目前的租房形势可能是经济大萧条时期以来最严峻的。

　　她说：“毋庸置疑，这是我们很多年来所看到的最糟糕的情况，但这种局面并不是突然出现的，而是一步步演变而来的。”她称，墨尔本的租房可负担性几乎每个季度都在下滑。

　　此外，史密斯还表示，租房形势的恶化导致维州无家可归服务需求急剧增长，2017年共有超过3.5万名业主和租房者向该机构求助。

　　远郊住宅租金相对较低

　　报道称，距离墨尔本市中心约35公里远的西北外郊是墨尔本可负担租赁住宅最多的地区。这里租赁住宅的周租金介于285至325澳元之间，是墨尔本租金最低的住宅，但租赁住宅的供应数量根本无法满足租房者的巨大需求。

　　房产公司Hocking Stuart驻Melton销售经理达米安•斯皮特里表示：“要是我们拥有足够多的房源的话，我们肯定会投放到租赁市场的，这样可以满足更多租户的需求。”

　　该房产公司驻Yarraville住宅销售顾问斯蒂芬•西蒙斯也称，Footscray与West Footscray是墨尔本租房可负担性最高的内城区，两地租赁住宅的周租金介于310至450澳元之间，一个周末最多能收到多达10个求租意向。

　　全家人住一起节省房租

　　吉姆•查卡普带着一大家子人在西Melton租房住，这里是墨尔本租房可负担性最高的地区之一，他和妻子、岳母、女儿以及3岁的外孙女一起住在一套大房子里。

　　查卡普表示，一大家子人住在一起是因为他们关系很亲密，而且住在一起方便相互照顾。更重要的是，住在一起还能省下不少租金。

　　“我租的房子很大，有很多房间，完全住得下这么多人，”他说，“如果住得离市区更近点的话，我想我们可能根本找不到这样的大房子了。”