公租房圆了我们的安居梦

图解答卷

　　公租房让梁新维找到了家的感觉，她精心装点着这间房子，对阅园小区的环境和物业管理也是赞不绝口。

　　题目

　　“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”十九大报告里，房地产长效机制的建立再度被重申。

　　如何实现“房住不炒”？这成为北京探索的新课题。

　　题目出自十九大报告

　　小孙女为新家贴上了墙纸

　　淡雅的墙纸，墙纸上一只只五彩的蝴蝶围绕着美丽的绿植展翅……推门进入梁新维的一居室时，记者就被眼前温馨的景象打动了。“这是我11岁的孙女儿贴上去的，她今天去考试了，一会儿就回来。”63岁的梁新维阿姨笑着说，给租赁的房子贴墙纸，这还是第一次。

　　住进丰台区岳各庄阅园小区2号楼2单元的公租房之前，梁新维带着孙女在卢沟桥一带住。从房东个人手中租赁的大开间，家具简陋不说，租金还不稳定。梁新维住了两年，房东就涨了两次租金。

　　从去年3月20日入住阅园小区到现在，10个月了，梁新维觉得特别舒心：精装修，厨卫设备齐全；生活便利，小区南有岳各庄菜市场，北有永辉超市，走着就能到；物业服务到位，打一个报修电话，10分钟后工作人员就上门。

　　“当然，最开心的还是孙女从卢沟桥二小转学到了海淀区实验小学丰台分校，这可是个重点小学呢。”梁新维说，拿着公租房合同去转学办后，工作人员一看是公租房租户，就表示有政策照顾，也没有排队，就直接给转到了海淀区实验小学丰台分校。”梁新维签了三年的租房合同，她说：“现在，我就拿这当作自己的家，要长期住下去。”

　　“人脸识别”既可防盗又能纠违

　　阅园小区共有760套公租房，截至目前已入住了757户，其中有三成都是梁新维这个岁数的老人。阅园小区也是市保障房中心首个启用“人脸识别”系统的公租房小区。记者在小区门口看到，离着小区大门约5米的地方，架着一个摄像头，租户们只要抬头看向摄影头方向，系统就会迅速识别出租户身份，自动打开进出的大门，无需门禁卡。

　　“除了可以实现小区陌生人预警之外，‘人脸识别’系统也能及时发现保障家庭闲置、转租转借等违规行为，为公租房项目管理真正实现对相关保障人群‘应保尽保’提供信息化支持。”市保障房中心相关负责人介绍，“人脸识别”安全系统将在保障房中心持有公租房项目中全面推广使用。

　　11个月完成全年保障房目标

　　梁新维的家只是全市被保障家庭的一个缩影。实际上，仅用了11个月，本市就超额完成了纳入2017年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上，竣工6万套”的小目标。

　　具体地说，去年前11个月，全市保障房新开工65479套、竣工90517套，分别完成年度任务的1.3倍和1.5倍。

　　同时，作为创新制度出台的共有产权住房，也已经紧抓供应端开始发力。

　　阅卷人说

　　北京公租房租户李子健

　　在我的河北老家，保障房是近几年才慢慢多起来的，都是毛坯房，远远比不上咱北京，起步早、项目多、精装修交房，还配备有基础商业设施，真是建得又快又好。当初，我们全家人带些简单的家具就住进了这套58平方米的公租房。刨除租金补贴，我自己每个月只要交1295块钱，老家的朋友可羡慕了。

　　新北京人租户单雅婧

　　咱外地人也能住上公租房，这在几年前可真不敢想。现在，我每天花15分钟就能从小区到单位，既不用担心被房东撵走，也不用害怕明天租金要涨，心里好踏实，真的感谢这项面向“新北京人”的好政策。

　　公司白领小飞

　　我最关心的就是住房政策了，重要的新闻可谓一条不落。刚来北京工作时，我还想着拼命攒钱早日买房，但现在，我的想法变了。北京不是在建立长租公寓市场吗，好多大开发商都加入进来了，以后，我就租房子住，做一个快乐的租房人。

　　卷面解析

　　为承租人赋权是住房制度“风向标”

　　●首都经济贸易大学教授 赵秀池

　　2017年，北京在落实“房子是用来住的、不是用来炒”的新定位方面，做了很多工作，从出台政策的数量和投入的力量方面都是巨大的。比如出台了共有产权住房、拿出30%的房源专门面向“新北京人”分配、从户口登记到子女入学等为本市户籍无房家庭承租人赋权、建立官方的住房租赁监管交易平台等，这些都可以说是标杆性政策，是全国住房制度领域的“风向标”，也是逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。

　　可以说，通过从推动供应到抑制投资投机性需求的各项制度安排，让低中高端的住房需求都得到了合理的照顾，这种“多层次”供应体系的完善，也让住房真正回归了居住属性。以房价数据这一指标为例，新建商品住宅价格自“9·30新政”后连续15个月环比不增长，二手住宅价格指数连续8个月回落，这就是投资投机性需求被很好抑制的体现。

　　当然，为全面建立起房地产发展长效机制，北京在未来还有很多具体的、细化的工作要去做，也要考虑到新旧政策之间的衔接，不搞“一刀切”，让各方的合理权益都得到照顾。

　　本报记者 赵莹莹 文 J201

　　程功 摄 J129