王健林,1954年10月24日生于四川省广元市苍溪县,1989年起担任大连万达集团股份有限公司董事长。
在长达三十多年的经营过程中,王健林领导万达完成了四次转型。
1992年,王健林提出要做大规模,从地方企业向全国企业转变,万达迎来了自己的第一次转型。
2000年5月,万达开始由住宅地产向商业地产转型,这是万达的第二次转型。
2006年,万达开始了第三次转型——从不动产企业向综合性企业转变。
2015年,王健林提出了第四次转型,万达要变成一家以服务业为主业的“轻资产化”企业。
2016年王健林给了“轻资产化”两个模式:
一是投资模式,即别人拿钱下订单,万达负责找地、建设、招商和运营;
二是合作模式,包括直投和众筹两种方式,别人出地又出钱,万达负责设计、建设指导、招商运营,净租金双方7比3分成。
在万达不断壮大的过程中,王健林的个人财富不断暴涨。
2013年福布斯中国富豪榜,王健林以净资产860亿人民币首次问鼎中国首富。
2017年福布斯全球富豪排行榜,王健林曾以净资产313亿美元超过李嘉诚,成为亚洲首富。
然而,到了2017年,当王健林个人财富达到新高度的时候,万达却迎来了水逆的一年。
5月,万达失去本志在必得的大马城项目;
6月,万达被证监会排查授信风险,遭遇“股债双杀”;
7月19日,万达将手中文旅项目和酒店资产打包出售给了融创中国与富力地产;
年底,万达网科又被爆出大面积裁员;
仿佛一夜间,“王首富”从神坛跌落,质疑、唱衰不绝于耳。
2018年1月29日,万达官网发布消息称,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的【杉杉控股、中国中铁、平安保险、工银国际、国泰君安】等多家投资人持有的约14%股份。
万达商业在本次融资中对投资方有三项承诺:
(1)不能变更主营业务;
(2)2019年净租金收益不低于人民币190亿元,否则投资方有权要求现金补偿;
(3)需在2023年10月31日前完成在内地、香港或其他地区上市。
面对困境,王健林和万达总会有办法,然而对于想成为百年企业的万达来说,这340亿或许只能暂时松口气。