央行如期“降息”！LPR又降了，房贷每月少还这么多

　　中新经纬客户端2月20日电 今日(20日)，贷款市场报价利率(LPR)又迎来新一轮报价。据全国银行间同业拆借中心9时30分公布的数据，1年期品种报4.05%，上次为4.15%；5年期以上品种报4.75%，上次为4.80%。

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　　值得注意的是，2月17日，为对冲央行逆回购到期等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，央行开展了2000亿元MLF操作和1000亿元7天期逆回购操作，并下调MLF利率10个基点。

　　而此前一周，央行已开展10000亿元逆回购操作。2月10日，央行开展9000亿元逆回购操作，其中7天逆回购7000亿元，中标利率为2.4%，14天逆回购2000亿元，中标利率为2.55%。紧接着在2月11日，央行继续投放，开展1000亿元7天逆回购操作，中标利率为2.4%。在本次投放后，央行再次暂停公开市场操作，上周央行累计投放10000亿元。

　　2019年8月20日，LPR形成机制改革后的首次报价公布，1年期为4.25%，5年期以上为4.85%。据央行此前公告，新的LPR由各报价行于每月20日(遇节假日顺延)9时前，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布。

　　2019年9月20日，LPR第二次报价显示，1年期LPR为4.2%，较8月20日首次公布的报价调降5个基点；5年期以上LPR为4.85%，与上次持平。

　　2019年10月21日，LPR第三次报价显示，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，均与第二次报价持平。

　　2019年11月20日，LPR第四次报价显示，1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.80%，均下调5个基点。

　　2019年12月20日，LPR第五次报价显示，1年期LPR为4.15%；5年期以上LPR为4.8%，与上次持平。

　　2020年1月20日，LPR第六次报价显示，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均与此前持平。

　　对于此次最新公布的LPR报价，此前市场倾向于本次LPR大概率下调。

　　方正证券首席经济学家、北京大学经济政策研究所副所长颜色分析称，MLF是LPR改革之后新的、实质上的贷款利率的锚。其他政策性利率会伴随MLF调整而同步调整，包括逆回购和LPR。因此，他认为20日一年期和5年期LPR都会同步下调。

　　华泰证券首席宏观分析师李超在谈到2月LPR走势时表示，1年期LPR报价与1年期MLF利率挂钩，此前调降MLF利率是为了引导LPR报价降息。目前货币政策核心需要解决短期信用收缩压力，同时也需考虑为企业降低融资成本，这是利率市场化的实质，尤其是在疫情的影响下，为企业降成本更是势在必行。

　　值得一提的是，2月7日，中国人民银行副行长、外汇管理局局长潘功胜在“国务院应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控机制”新闻发布会上表示：“央行流动性供应量增价降有效稳定了市场情绪，推动市场整体利率下行，市场预期下次中期借贷便利操作中标利率和2月20日公布的LPR也有较大的概率下行。”分析认为，这是在对市场预期进行肯定。

　　谈到对房贷的影响，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，本次LPR利率调整，使得房地产开发贷款和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。其中房地产开发贷款中一些中长期贷款的成本下调，有助于房企经营成本的降低，对冲近期销售市场不景气的压力。个人按揭贷款方面，LPR利率的调整对于刺激购房者购房需求、降低还贷压力等有积极作用。

　　严跃进指出，根据测算，此次LPR下调后，100万房贷、等额本息偿还30年的贷款模式，其月供额将从此前1月份的5731元减少至5699元。

　　接下来还有没有降息空间？对此，东方金诚首席宏观分析师王青分析，2020年宏观政策将进一步在稳增长方向发力，其中货币政策中的降息周期有望延续，未来MLF利率还存在30个基点左右的下调空间，全年降息幅度将达40个基点左右。

　　国盛证券认为，随着企业陆续开工，后续资金需求将加大，鉴于季末信贷投放和4月MLF集中到期，3-4月可能是再次降准比较好的窗口期，定向降准必要性更大，预计后续全面降准和定向降准的幅度为50-100BP。

　　央行在19日发布的2019年第四季度中国货币政策执行报告中指出，下一阶段，将科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，加大对新冠肺炎疫情防控的货币信贷支持力度。健全基准利率和市场化利率体系，完善LPR传导机制，坚决打破贷款利率隐性下限。(中新经纬APP)