中新经纬客户端2月22日电 国家统计局22日发布2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，诸葛找房发布报告解读称，二手住宅价格上涨城市数量已连续5月减少，新房价格上涨城市数量连续3个月下跌；结合新房、二手住宅指数上涨城市TOP10可以发现，大理、呼和浩特新房、二手住宅涨幅均价均位居前十，这表明1月份这两城房地产市场较热，且房地产较热城市多为三四线城市。

　　新建住宅价格下跌城市持续增加

　　诸葛找房称，从1月份70城房价指数来看，新建商品住宅上涨城市减少至58个，比上月减少1个；持平城市为3个，与上月持平；下跌城市9个，比上月增加1个。新房市场方面，上涨城市数量连续3个月下跌。

　　从涨幅情况来看，新房市场整体较为稳定。70城平均涨幅0.61%，涨幅环比收窄0.16个百分点。上涨的58个城市平均涨幅0.77%，上涨城市平均涨幅比上月收窄0.17%。

　　70城新建商品住宅房价指数变化城市数量 来源：诸葛找房

　　分城市等级环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　二手住宅上涨城市数量连续5个月减少

　　诸葛找房称，二手住宅销售价格指数方面，上涨城市41个，相比上月减少6个；持平城市12个，比上月增加11个；下跌城市17个，相比上月减少5个，二手住宅上涨城市数量连续5月减少。

　　从涨幅情况看，70城平均涨幅0.22%，环比涨幅比上月收窄0.10个百分点。上涨的41个城市平均涨幅0.47%，环比收窄0.14个百分点，涨幅回落。

　　70城二手住宅房价指数 来源：诸葛找房

　　分城市等级来看，1月四个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%。二线城市二手住宅销售价格环比由升转降，下降0.1%。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　大理、呼和浩特新房二手房均价涨幅居前十

　　诸葛找房称，从新建商品住宅上涨城市情况来看，1月环比涨幅均有所收窄。大理以2.0%的涨幅高居榜首，其次为吉林，涨幅1.8%。新建商品住宅指数上涨城市TOP10环比涨幅均超过1.2%。

　　新房指数上涨城市TOP10 来源：诸葛找房

　　诸葛找房认为，从上涨较快的城市来看，大部分为三四线城市，由于调控政策较弱，房价涨幅较大，或许也与统计数据滞后有一定关系。

　　二手住宅方面，环比涨幅超0.6%的城市有13个。其中大理环比上涨1.6%领先，南宁、呼和浩特紧随其后，环比涨幅分别为1.4%和1.3%。

　　二手房指数上涨城市TOP10 来源：诸葛找房

　　诸葛找房称，结合新房、二手住宅指数上涨城市TOP10可以发现，大理、呼和浩特2城新房、二手住宅涨幅均价均位居前十，表明1月份大理和呼和浩特2城房地产市场较热，且房地产较热城市多为三四线城市。(中新经纬APP)