高价收房低价出租 中介“赔钱”为哪般？

　　不少人都有租房的经历，但在黑龙江哈尔滨，有中介公司在收到房主的房屋托管代租后，竟然低于收房价对外出租，究竟是怎么一回事呢？

　　哈尔滨市的高先生在2018年的10月，将自己的一套房子的租赁信息发布到了网上，没过多久就接到了一名自称永胜地产公司业务员的电话，说是可以帮助高先生托管代租，能省去很多麻烦。

　　房主 高先生：我是在2018年的11月份，他们联系到我，才把房子出租的。跟我签的合同是月付款，一个月一千一，协议是一年。

　　托管出租，就是把房子委托给中介全权负责，高先生可以每月从中介公司收到租金。可是，这样省心的日子高先生才过了一个月，第二个月的房租就出现了问题。

　　房主 高先生：中介那边也没给我们任何的答复，不知道我们现在该是怎么去做，有点迷茫了。

　　无奈之下，高先生找到永胜地产公司办公地点，但中介公司说自己出现资金链问题，无法支付，而且房屋已经租出去了，暂时不能退还。于是，高先生就想放弃托管，直接找房子的租户索要房租。可是两人一见面才知道，租户陈先生当初已经付了一年的房租。

　　租户 陈先生：签合同的时候，我们都说想见见房主，他(中介人员)说不用见房主，我们是以新型托管这种形式来经营的，我们是全权托管，房主是属于全权托管。

　　对比完租户陈先生的合同后，奇怪的事情发生了，两份合同金额相差悬殊。中介以每月1100元按月付给房主租金，而另一边合同中介却以每月500元租给租户，但是需要年付款。

　　以租房托管为名 骗取大额租金

　　中介为什么自己要每个月赔上600元？这让高先生产生了怀疑。随后，高先生来到派出所报了案，民警在侦查过程中发现，这起案件并不是简单的合同违约引起的民事纠纷。

　　民警在调查中发现，包括高先生在内有同样遭遇的房主有68位。都是在这家永胜地产进行的房屋托管。

　　新华派出所民警 秦喜庆：(永胜地产)跟房(东)签订租房合同的时候，是以1000到1500块钱的价格把房屋托管来的，之后再以500到900(元)不等价格，低于市场价租给租户，诱骗(租)房户以年打款的形式交付租房款。

　　随后，民警通过追查该公司的账目发现，这68套房屋一旦收取租户房款后，便马上进行资金转移。

　　新华派出所民警 秦喜庆：总共50多万，其中有一部分用于支付房主的房租，还有进行房屋的修缮，剩下的近30万元去向不明。

　　警方通过判断分析，永胜地产公司三名经营人张某、王某以及唐某涉嫌诈骗，为的就是以租房托管业务为名，利用他人的房屋骗取租房人的大额租金。而就在警方准备对三名犯罪嫌疑人进行抓捕时，民警突然接到了一个陌生号码打来的电话。

　　新华派出所民警 秦喜庆：其中一个犯罪嫌疑人给我打来电话，询问案件进展情况，在电话里(我)对他(进行)耐心地劝解。

　　一番劝说过后，3名犯罪嫌疑人于2019年1月29日投案自首，对自己的犯罪行为供认不讳。原来，3名犯罪嫌疑人曾经是同一家房屋中介的员工，去年6月份决定共同创办永胜地产公司。目前，3名犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗被依法刑事拘留，案件正在进一步办理当中。