世茂2月销售额同比跌三成，百强房企2月业绩整体降23%

　　世茂2月销售额同比跌三成，百强房企2月业绩整体降23%

　　庞静涛

　　3月4日，闽系房企世茂房地产(00813.HK)发布2月运营数据，期内，公司实现合约销售额约为人民币65.0亿元，较去年同期的100.4亿元下降35.26%；实现合约销售面积为37.31万平方米，较去年同期的55.28万平方米下降32.51%。

　　公告显示，1-2月，世茂房地产累计实现合约销售总额约为人民币167.1亿元；累计合约销售总面积为95.87万平方米，较去年同期分别下降22%及23%。

　　世茂房地产并非唯一2月业绩下滑的房企。已经公布2月销售业绩的中南建设(000961.SZ)、万科企业(000002.SZ)业绩跌幅均在30%左右。

　　3月4日，中南建设公布数据显示，2月，公司的房地产业务实现合同销售金额约49.7亿元，比上年同期减少38%；销售面积约38.2万平方米，比上年同期减少44%。

　　3月3日，万科企业(000002.SZ)发布2月销售业绩，2月，公司实现合同销售面积173.2万平方米，同比减少29.8%，合同销售金额280.3亿元，同比减少35.1%。

　　据第三方研究机构克而瑞数据，受疫情影响，房企线下售楼处关闭、各大房企延迟复工，2月单月，国内房企销售额前100名的房企合计实现销售金额3243.3亿元，创下了近几年来单月销售的最低记录，环比降低43.8%，同比降低37.9%。

　　1-2月，百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中，有超8成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。

　　为保障房地产市场的未定，房企、政府等多方采取措施应对。线下售楼处的关闭，房企纷纷转战线上，通过自建平台或与第三方平台合作的形式搭建线上售楼处。据克而瑞统计，目前，百强房企中，有92家房企发起线上售楼处。

　　与此同时，2月以来，地方政府针对房地产行业“定向宽松”的扶持性政策密集出台，各地政策的主要侧重点在于帮扶房企，并主要集中在三个方面。

　　一、多城支持企业复工，力争将疫情的负面影响降到最低，涉及简化项目复工手续办理，推动重点工程、重大项目全面开工等。

　　二、土地出让环节解困，缓解房企拿地时的资金压力，涉及降低竞买保证金，延期或分期缴纳土地出让金，顺延项目开竣工期限等。

　　三、放宽预售条件，全力支持企业促销售、抓回款，涉及顺延项目预售期限，调整预售审批标准，调整预售资金监管等。

　　同时，在需求端，有部分城市推出涉及购房补贴、税费减免、调降首付比例等举措。