中国3月楼市呈现“小阳春” 带动沪指创13个月来收盘新高

　　中国3月楼市呈现“小阳春” 带动沪指创13个月来收盘新高

　　参考消息网4月17日报道 英国媒体报道，中国国家统计局最新数据证实，中国楼市在3月迎来小阳春，70个大中城市房价同环比涨幅双双扩大，房价上涨城市个数又回到历史高位。

　　据路透社4月16日报道，在今年偏松的货币环境下，房地产市场前期被压抑的需求在3月加速释放，大部分城市尤其是一二线城市的房价出现回暖势头。

　　不过央行近日例会重提“把好货币供给总闸门”，意味着在3月新增人民币贷款和社融增量双双远超市场预期后，未来货币环境趋于边际收敛，而各地房地产政策也将继续求稳，尽管房价仍有上涨动力，但涨幅料不会太大。

　　华宝信托宏观分析师聂文称，在房贷利率下行、货币政策边际放松后，市场前几年压抑的需求得到释放，导致房价整体呈现较明显的上涨，人口净流入的一二线城市上涨幅度更大一些。“后续几个月，房价会延续当前走势，毕竟需求被压抑两年多，但预计上涨幅度不会太大。”

　　他指出，目前来看居民杠杆还处于比较高的位置，加杠杆难度大，货币化安置规模下来了，因此，房价的上涨持续性不会太强，政策总基调仍是求稳。

　　统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。

　　报道指出，从房价涨跌城市个数看，新建住宅价格指数环比下降的城市有4个，环比上涨的为65个。有10个城市二手房市场环比下调。

　　统计局数据显示，京、沪、广、深新建商品住宅价格指数环比分别升0.4%、降0.1%、升0.8%和降0.3%。

　　中原地产首席分析师张大伟称，“3月房价数据没有出乎意料，在信贷宽松下，70城房价数据接近全面上行”，部分城市前期跌幅大，购房者在市场炒作下怕踏空，入市量提高后，价格开始出现上浮。

　　他认为，这一轮小阳春到底能延续多久，核心还是看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是认房又认贷的标准是否会变化。这个政策不变，市场波动就不会大；这个政策一旦变化，市场将出现明显反弹。过去一年，很多城市的房价明显下调了，而在低迷的成交量下，积蓄了不少需求。

　　另据路透社4月16日报道，随着房价加快上涨加大了人们对于中国刺激政策将转化为更强劲增长的预期，中国股市16日强势上涨，推动上证综指创下近13个月来的收盘新高。

　　报道称，截至收盘，上证综指上涨2.39%，收报3253.60点。这是上证综指两个多星期以来的最大单日涨幅，也创下了自2018年3月22日以来的收盘新高。