蜗居！港人住房越住越小 “纳米楼”五年飙升17倍

　　中新经纬客户端4月18日电 据香港《大公报》报道，有智库发布的研究报告显示，港人住房越住越小，“纳米楼”在香港五年飙升17倍。

　　智库组织团结香港基金最新研究报告指出，“纳米楼”在香港五年飙升17倍，由2014年的64个增至2019年的1066个。预计未来30年需要新增逾9000公顷土地，相当于三个沙田新市镇，长远应在维港以外大规模填海。此外，基金会还建议，发展两幅位于西贡十四乡的用地，料提供三万个公营房屋。

　　西贡觅得两地 可建三万单元

　　团结香港基金研究显示，港人越住越小，平均居住面积仅170平方英尺，远低于深圳的300平方英尺、新加坡的270平方英尺。新落成私楼单位平均面积仅681平方英尺，较十年前的833平方英尺小18%。其中，实用面积少于215英尺的“纳米楼”，由2014年的64个增至2019年的1066个单位，增幅达17倍。

　　报告还指出，如果要提升香港人均居住面积至新加坡的270平方英尺，需额外3530公顷土地，连同760公顷额外配套用地，未来30年要新增逾9000公顷土地，相当于三个沙田新市镇。

　　倡维港以外大规模填海

　　团结香港基金副总干事黄元山表示，香港土地发展面临“住得细”、“造得少”及“估得低”三大困局，影响市民生活质量。但香港有62%土地因环境保护法律及限制而被“锁定”或“半锁定”，建议长远透过维港以外大规模填海增加土地供应。

　　短期供应方面，基金物色到西贡十四乡有两幅共64公顷的“未规划土地”，即尚未开发的山坡区域、在郊野公园以外，以及未被分区计划大纲图覆盖的土地，具有发展潜力。

　　基金会高级研究员叶文祺称，两幅土地按四个标准选出，包括毗邻现有道路、附近有中密度发展、位于现有新发展区以外，及地势相对平坦。如果以二至三倍的地积比率发展，预计可提供三万个公营房屋，且距离乌溪沙铁路站仅八分钟车程，发展年期约10年内。他还指出，相关土地相对平整，预计不须“移山”发展，加上大部分业权由政府拥有，也不涉及绿化地带及郊野公园用地，所以发展较填海更快。(中新经纬APP)

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