东莞一商住地无人竞拍，价格却从8.4亿元拍至30亿元

　　东莞一商住地无人竞拍情况下，从8.4亿元拍至30亿元

　　澎湃新闻记者 庞静涛

　　4月23日，广东省东莞市公共资源交易网，一宗地块在无人竞买的情况下，编号为111的竞买者3分钟内连续加价，刷新此前自己的竞买纪录，最终拍至30亿元的总价及自持比例需达到100%。

　　据莞市公共资源交易网消息，该地块已经终止竞买，此次故障之前，已经有8家竞买企业进行了14轮报价，地块的最新报价显示为84497万元，自持年限 82933年，但该地块最高的自持年限为40年。

　　出让公告显示，该地块编号为2019WG009，规划为商住用地，位于东莞市寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧。

　　出让面积为29036.21平方米，容积率最高为2.2，竞买者需配建相当于规划建筑面积10%的安居房移交给政府或其指定部门，用于人才房、保障性住房、租赁 住房等用途。

　　地块起始价位72533万元，最高限价84497万元。在竞价过程中，竞买人的最高报价不超过最高限制地价，按照价高者得原 则确定竞得人。

　　当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞自持商业部分年限，按照网上限时竞价阶段截止时，竞买人报出自持年限最高或最先报出自持最高年限(40年)的原则确定竞得人。地块并未要求竞买者竞自持比例。

　　异常出现后，东莞市公共资源交易网先是宣布中止该地块的交易，此后再次宣布地块的出让活动终止，并退还申请竞拍房企的出让金。

　　据悉，当日 ，东莞市公共资源交易网发布的公告显示，因国土资源交易系统出现异常，根据《东莞市公共资源交易中心国土资源网上交易系统应急处置办法(试行)》，中止编号2019WG009地块的竞价。

　　随后的公告则是，因计算机信息系统故障，报价出现异常情况。根据《东莞市公共资源交易中心国土资源网上交易系统应急处置办法(试行)》及市政府有关会议讨论，作出终止出让的决定。

　　同时，已经缴纳保证金申请竞买的企业可申请退还保证金，何时再次进行挂牌交易，东莞市官方尚未公布。