深圳史上最大土拍：激战343轮，成交总价224亿！

　　深圳史上最大土拍：约80家房企交数百亿保证金，激战343轮，成交总价224亿！

　　21世纪经济报道 张晓玲，林诗苑 深圳报道

　　备受业内关注的深圳史上最强土拍，在3个多小时激烈争夺后尘埃落定。

　　6月24日下午3时，位于宝安尖岗山、龙华民治、光明核心区、坪山中心区的5块居住用地，经过300多轮角逐，分别被广州越秀、龙光、中海、电建、平安夺下，并全部以最高限价成交，总价223.84亿元。

　　据了解，本次出让宗地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积。

　　其中，单价最高的为龙华民治地块。平安、中海、华侨城、保利、龙光、华润、金茂等房企均参与该地块的争夺，竞拍高达153轮。最后由龙光地产以65.85亿、以及配建22600平方米人才房夺得，溢价率达45.01%，楼面地价66988元/平方米。

　　其次是宝安尖岗山地块，由广州越秀以最高限制地价59.08亿元、以及19610平方米配建竞得，溢价率达45.02%，楼面价52511元/平方米。

　　最受欢迎的是光明区光明大道东侧地块，吸引了包括电建地产等在内的23位竞买人。最终被电建以20.12亿元，配建人才房面积12400+6630平方米纳入囊中，溢价率达45.06%，为5宗地块中最高。

　　光明区观光路北侧地块，中海以54.08亿元配建42330平人才住房拿下，溢价率为45.03%。

　　坪山地块由平安旗下公司以总价24.71亿拿下，竞得配建36300+4600平方人才住房，楼面价1.52万/平，可售住宅楼面价2.43万/平。

　　当全部的土地出让完毕后，深圳房地产业界“沸腾”了，诸多业内人士认为拍出的地价比之前预期要高，尤其是龙华和光明的两块地，均为新的区域“地王”，可为未来的房价提供支撑。

　　也有一些房企人士和观察者忧虑，这场土拍可能对近期平稳的深圳楼市带来冲击。