绿地南京一新盘被指虚假宣传名校学区房，市场监管局介入调查

　　眼看着“名校”要落空，变成了“草小”学区，南京绿地理想城的业主投诉开发商。

　　“当初他们卖房宣传时，说是有名校的分校学区，实际上却是普通学校的学区。”最近，南京绿地理想城一期进入“交付季”，却有一半多的业主因上述原因拒绝收房，认为开发商卖房时虚假宣传学区，诱导业主买房。除学区问题外，业主还投诉绿地理想城的房屋质量有问题，外墙脱落、地下车库渗水、绿化不好等问题。

　　对此，日前，开发商绿地集团南京公司相关负责人对澎湃新闻(www.thepaper.cn)称，绿地从未对外承诺过学区，宣传时只是介绍周边“可能出现的教育资源”。

　　7月8日，南京市江宁区市场监督管理局对澎湃新闻表示，有关绿地理想城涉嫌虚假宣传学区的投诉，他们已经介入调查，目前尚未定性。

　　承诺学区未兑现？

　　南京绿地理想城一期，原本于6月30日前后交付，这几天却遭到业主的抵制。

　　业主告诉澎湃新闻，当初他们买房时，置业顾问与相关宣传材料都宣称，绿地理想城属于游府西街小学或拉萨路小学分校(简称游小或拉小)的学区。然而，最近他们却得知该楼盘学区划分在秣陵小学。

　　“游小和拉小是全市排名前几的学校，秣陵小学排名靠后，是大家俗称的‘草小’。”业主刘(化姓)先生对澎湃新闻说。

　　前后两所地位如此迥异的学校，让这些业主接受不了。不少业主称，当时买房，看中的就是它有“名校学区”。

　　澎湃新闻从绿地集团南京公司的微信公众号上看到，当时对理想城一期的宣传是：项目旁边有规划两块教育用地，包含一所小学和一所中学。此外，项目周边还规划有拉萨路小学江宁分校。

　　业主提供的楼盘现场销售展板上，则详细介绍了游府西街小学的知名与优质。

　　对此，绿地南京公司媒介负责人杨珊对澎湃新闻称，绿地从未承诺过业主学区，一期销售时只是介绍楼盘版块内有哪些教育资源。而现场销售展板是在今年二期即将开盘时有过的“短时间展示”。

　　尽管如此，业主也认为这是开发商有意诱导。且当时有置业顾问确实口头承诺过学区。

　　“这个仁者见仁，我们不承认存在诱导。”杨珊说，介绍楼盘周边教育资源，并不一定就是意指有学区可能，也可能是彰显楼盘未来租赁潜力等。

　　“在宣传上可能有所不当。目前江宁区市场监督管理局正在就此进行调查，目前还无结论。但不管结论如何，都改变不了一期销售、签约时，我司未进行过学区的宣传的事实，更不存在由此造成的误导与成交。”杨珊表示。

　　至于置业顾问，杨珊说，不乏有顾问为提高业绩做出一些承诺，但不代表绿地公司的立场。

　　“作为卖房者，买房时肯定相信置业顾问的话，置业顾问的宣传，在我们看来就他就是代表了开发商。怎么能说不代表绿地立场呢？”有业主对此反驳道。

　　7月8日，江宁区市场监督管理局对澎湃新闻表示，有关绿地理想城涉嫌虚假宣传学区的投诉他们已经介入调查，目前尚未定性。

　　楼盘还未交付，就现质量问题？

　　业主们反映强烈的另一方面是，他们认为绿地理想城的新房质量堪忧。有业主反映出现地下车库漏水，有外墙脱落。

　　绿地集团南京公司相关负责人称，外墙脱落只是工期内出现的，车库没有渗水情况，业主提供的相关视频与照片真实性有待考证。

　　不过业主称，上述问题是在6月28日验房时发现的，后开发商对脱落的外墙进行了修复，车库漏水也是前些天下大雨时发现的，现在现场已经没有痕迹。

　　此外，业主反映绿地理想城之前的置业顾问承诺的小区是“人车分流”，在交付时也泡了空。据介绍，目前小区内正在铲草坪，建车位。

　　澎湃新闻记者发现，该楼盘开盘时，绿地理想城置业顾问曾接受江苏电视台采访称，该楼盘整个小区采取人车分流。

　　绿地集团南京公司媒介负责人杨珊对这一说法不置可否。她仅表示，绿地理想城当前设置的地面停车位是符合规划的，未来如果业主一定要拆除，可等小区交付后，通过业主委员会商议决定。

　　杨珊表示，目前还有一半的业主未交付，双方正在进一步协调中。