戴德梁行调低下半年香港楼价走势至平稳

　　戴德梁行调低下半年香港楼价走势至平稳

　　中新社香港9月13日电 (记者 殷田静子)戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿13日在港表示，由于目前多种不明朗因素，因此将调低下半年香港楼价走势的预测至平稳。

　　陶汝鸿在记者会上指出，今年6月戴德梁行预计2018年下半年香港楼价有5%至10%的升幅，然而由于加息、贸易摩擦和空置税等不明朗因素出现，因此调整下半年的楼价走势预测至平稳，全年升幅将维持10%至15%的水平。

　　回顾2018年第三季住宅市场表现，陶汝鸿表示，第三季物业成交从今年6月的9520宗(2016年9月以来最高单月纪录)跌至7月的8796宗，8月份再进一步跌至6966宗，自第二季末的跌幅达26.8%。他预料9月的成交宗数仍会下跌，第四季的物业成交量将维持在每月平均5500宗的水平。

　　至于楼价方面，陶汝鸿指出，楼价在过去约28个月不停上升，现在已经处于巩固期，不会跌也不会涨。

　　此外，戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄指出，第三季亿元以上投资物业交投暂录得64宗，迄今录得成交总金额378亿港元。虽然截至季末的成交宗数可望升至80宗，但只及第二季宗数约一半。他又强调，投资级别资产的整体价格仍然坚挺，市场暂未出现抛售个案，但面对目前市况，资深投资者等买家已转趋审慎。(完)