南京城北楼盘领销许，最低价2万出头

　　城北楼盘领销许，最低价2万出头

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)楼市进入“金九银十”，南京新领证待售的楼盘日益增多，价格依然让买房人吃“定心丸”。昨天南京房管部门公示了城北电建洺悦府的最新销许，共有170套房源上榜，最便宜的一套仅2万元出头，一二手倒挂的现象依然明显。

　　电建洺悦府坐落在南京城北燕子矶新城，此次新领销许的房源共有3幢，合计170套房源，面积为105平方米和130平方米两种，整体均价为22380元/㎡。扬子晚报记者在网上房地产上查询到，这一批销许中的02幢一套130平方米的房源，销许价格只有20925元/㎡，是所有房源中价格最低的一套，总价仅为271万元。同样是在网上房地产，官方数据显示今年上半年时6幢、7幢等几幢楼的销许均价为23800元/㎡左右，房价不升反降。　　

　　再来看看二手市场的行情，安居客、58同城等几家平台显示，该小区的二手房均价接近24000元/㎡，房价较上月上涨了0.31%。如果按照本次新领销许房源中价格最低的那套计算，单价倒挂了3000元/㎡，总价则低出二手价30余万元。不光是电建洺悦府，燕子矶板块内的海赋尚城、弘阳燕江府等小区也普遍存在倒挂现象，在365淘房上弘阳燕江府一套个人挂牌的房源，房主将手中95平方米的二手房开价35000元/㎡，直逼河西南板块的新房售价了。　　　 市场人士介绍，就全市范围而言，新房二手房倒挂仍未得以明显缓解，倒挂最为“严重”的板块毫无疑问还是河西，河西南部的装修新房价格为35000元/㎡，而在二手网站上的报价已突破50000元/㎡，巨大的价格落差吸引了众多买房人与投资客关注；在江北板块，严格的限价措施将珠江镇、江北核心区的房价限定在30000元/㎡以内，而有的楼盘在二手市场的价格也达到35000元/㎡的水准。随着“金九银十”的到来，业内人士预计南京楼市的整体供应量将继续显著增加，在新房购得概率持续增加的前提下，相信二手市场将逐步恢复理性，房价倒挂的现象也将越来越少。