银行非标业务回暖 房地产融资又见升温

　　陈莹莹

　　“这段时间地方支行陆续上报一些非标项目，仍是以房地产项目为主，也有部分地方政府融资平台公司项目，具体能批多少还要等总行的最终结果。”某股份行华南地区分行相关负责人白明(化名)对中国证券报记者表示，去年以来，银行业尤其是股份行大幅压缩非标规模。尽管近期银行非标业务有所回暖，但增速和规模都不可能重回过往。

　　专家预计，银行非标业务策略料更趋分化：自营非标存量占比较高的银行将继续压缩规模；此前对非标业务偏保守且自身资本较为充裕银行或加大配置力度。权益类资产有望成为非标资产发展重要方向，银行资管非标投资将更关注主动管理能力。

　　房地产仍是“大头”

　　“上半年有几家大的股份制银行几乎暂停新增非标项目。最近一段时间陆续有一些项目报上来，基本还是集中在房地产、地方融资平台项目等领域。”白明解释称，由于这两个领域目前仍属宏观调控和监管部门高度关注领域，银行运作起来相当谨慎，目前只有万科、保利这类排名前几位房企的非标项目可优先上报，银行做这类项目年化利率在7%-8%。中小房企非标融资成本，年化利率可达12%以上。

　　另一家国有大行华中某省分行情况也比较类似，该省分行相关负责人谭磊告诉中国证券报记者：“最近报上来的项目有不少是上半年压下来的，把材料和产品结构调整一下就可以。在目前经济环境下，只有房地产、地方融资平台项目这两个领域能承受年化利率10%以上的融资成本。”

　　交通银行金融研究中心高级研究员武雯指出，此前几年银行非标投资主要投向是房地产、地方融资平台，也有不少投向中小企业。“通过非标融资的中小企业相对资质较差，难以通过表内正规信贷获得资金，资金链断裂风险也大，存量非标转标本身就难以进行。地方融资平台受到的调控力度也比较大，银行整体风险偏好有所下降。相对来说，银行非标投资房地产项目偏多。”

　　券商分析人士预计，非标投资占房地产开发资金20%-25%左右，主要分散在自筹资金和各项应付款中。

　　规模反弹概率不大

　　包括白明、谭磊在内的银行业内人士，均认为银行非标投资短期会保持平稳，不可能再次飙升。目前银行非标资金端仍承压，但资产端有所回暖。银行非标规模大幅增长或反弹概率不大。

　　目前，银行非标投资资金端基本分为两块：银行理财投资、表内投资。

　　一方面，从颇受关注的银行理财投资非标看，中国证券报记者从监管人士处获悉，银行理财非标债权类资产投资占比，已多年维持在15%左右，总体保持稳定，预计这一数字未来不会有大变化。

　　新时代证券首席经济学家潘向东表示，财政政策的积极、监管政策的缓和以及货币政策传导机制的疏通有利于社融修复。从短期看，社融存量增速可能企稳或小幅回升。

　　李奇霖表示，当前形势下，表内信贷在总量上还会是扩张态势，但是结构上可能会继续分化。从政策层面看，信托贷款有望继续修复，成为带动非标融资好转主力。在非标方面，委托贷款收缩趋势不会停止。未贴现承兑汇票这几个月有明显好转，但还有待进一步观察。债券融资在宽货币助力下，还会是社融重要支撑。

　　潘向东表示，表内信贷投放整体稳健，扩张力度受制约。一方面，政策加大银行信贷投放支持力度，额度充足，但风险偏好不高；另一方面，一部分表外融资受限，无法顺利返回表内。结构性去杠杆依然是大背景，表外融资整体还延续收缩趋势，只是收缩力度会有所缓和。

　　部分机构看好四季度行情

　　国信证券宏观与固收首席分析师董德志统计，2002-2015年，在“宽货币+宽信用”组合下，股票市场100%会出现牛市；在“宽货币+紧信用”组合下，债券市场100%会出现牛市，股票市场58.5%会出现牛市。在当前政策环境下，业内人士认为货币环境较为宽松，信用宽紧变化成为决定机构大类资产配置一大重要变量。

　　广发证券策略组首席分析师戴康指出，“政策底”已明朗，A股出现破净股、“一元股”、高股息率股票等进一步确认“底部区域”。从“政策底”到“市场底”传导需两个时机。时机之一是市场“强势股补跌”自然出清，目前已基本实现；时机之二是政策效果在经济数据上落定。观测信号可以是信用传导疏通带来M1与社融回暖、低评级信用利差回落等，后续须密切跟踪各信用观测指标。

　　光大证券策略研究报告表示，社融和基建数据有望在四季度企稳，甚至反弹，A股市场四季度有望出现转机。在择时方面，长线资金当下可考虑布局。

　　某私募基金经理指出，当前市场估值被极度压缩，整体以及结构性风险在不断释放，确定性较高的绝对收益机会在不断增加，对今年四季度行情开始逐步转向积极和乐观。

　　也有一些机构人士在当前时点上持谨慎乐观态度。某券商资管人士表示，当前宽信用向企业传导途径仍有一定阻碍，因而在债券投资方面比较看好高等级信用债尤其是城投债投资机会。在股票投资上，会配置一些指数增强类产品。

　　潘向东指出，在股市方面，经几轮调整后，A股估值处于相对低位，具备反弹基础，但需关注部分因素对市场情绪影响。如投资者比较谨慎，现金类产品或许是比较好的选择。