时隔29个月 新房库存重回“3”字头

　　时隔29个月 新房库存重回“3”字头

　　马祚波

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)随着上市房源数量的增多，及购房者积极性的下降，南京楼市的新房库存量也跟着水涨船高。扬子晚报记者昨天从官方网站了解到，南京网上房地产显示的新房可售套数已升至30793套，恢复至2016年4月份的水平，时隔29个月后再次回到“3”字头。

　　扬子晚报记者查阅了网上房地产的南京楼市官方数据后发现，2016年4月份，南京房地产市场的新房库存量跌破“3”字头，可售新房套数降至29770套，较一年前缩水一半；2017年3月，新建商品住宅的可售套数仅剩19965套，首次降至“2”字头以下，创下历史新低，房源供应量处于相对吃紧的状况。此后直至今年春节前后，南京楼市的新房库存长期保持在22000套-25000套之间。随着楼市调控的持续与深入，南京各大楼市板块的楼盘价格红线“坚守”在政府核定的范围内，买房人对于房价“零涨幅”的预期稳定，同时，房源供应数量的持续上升，使得买房人的出手意愿正在不断降温。

　　库存量的提高、价格的维稳，以及购房意愿的低迷，使得开发商纷纷推出各种促销手段吸引买房人，买房人在这个“金九银十”或将迎来较为有利的出手时机。