大股东注资80亿港元，富力地产未来可期

　　中新经纬9月23日电 (余妍辰)9月20日，据富力地产公告，公司主要股东将提供约80亿港元的股东资金，并预计在未来一至两个月内完成。公司预计在2021年9月21日收到约24亿港元。预期基于手头上可用现金和股东提供财务支持，除非出现任何不可预见的情况，否则即使不作任何外部融资或资产处置，也有足够流动性来偿付短期内到期的债务。

　　加强现金流管理降低负债，保障财务安全稳健

　　据了解，2021年上半年，富力地产采取了一系列措施坚持降低负债和加强现金流管理，持续改善财务状况，负债率相关指标较2020年末均有所改善。

　　从现金流方面来看，据富力地产发布2021年中期业绩，总营业额较去年同期增加18%至394.9亿元，纯利31.8亿元。据了解，此次营业额的增加，主要由于已售的交付面积增加至410万平方米，较去年同期增加22%。期内，集团主要业务物业发展的营业额增加17%至359.5亿元，纯利达29.6亿元。此外，富力地产发布的中期业绩内容显示，期内，新增4幅土地，新增权益可售面积仅55.5万平方米，拿地销售比仅为4%。

　　截至上半年末，富力地产拥有的土地储备总可售面积约为5552万平方米，其中权益可售面积占91%，平均地价为2700元/平方米。预计总销售货值达7820亿元，一二线城市的土地储备货值约占总量的53%。

　　从降低负债方面来看，据2021半年报显示，富力地产总负债由上年同期的3502亿元减少至3318亿元，大幅减少184亿元；净负债较2020年底下降了164亿元；剔除预收款的资产负债率下降至74.9%。

　　在中期业绩报告会上，富力地产表示，因为现行环境下卖楼收钱慢，要以“安全为主”，公司未来12个月将着重就现金流、持续减债两方面去精细化管理，“希望股东给一些耐心”。

　　大股东注资80亿港元，里昂维持富力“买入”评级

　　9月20日，富力地产发布公告称，公司主要股东，董事长李思廉及联席董事长兼总裁张力为支持集团，将提供约80亿港元的股东资金，并预计在未来一至两个月内完成。公司预计在2021年9月21日收到约24亿港元。富力地产还表示，主要股东以往曾以免息贷款形式提供财务支持，展现主要股东对公司持续承诺及对公司业务及发展坚定不移的信心。

　　据里昂发表研究报告分析，在出售物业管理业务后，富力获主要股东李思廉及张力提供80亿元资金支持，此行动反映出主要股东对解决短期流动性问题的承诺，以及对公司股权价值的信心，料有助于缓解投资者对富力的流动性担忧及未来六个月股价压力。里昂维持对富力的“买入”评级。

　　战略布局多元化 富力地产未来可期

　　富力集团聚焦城市更新项目多年。以田美项目为例，2020年11月， 田美项目正式启动村民拆补协议签约工作，今年3月中旬，签约率超过80%，动迁签约工作进入最后的攻坚阶段。公开资料显示，6月10日，“2021澎湃城市更新大会”在上海总商会旧址召开，富力集团荣获本次大会重磅奖项“最佳城市运营商”。

　　与此同时，富力地产在酒店业板块也获得亮眼的业绩。据了解，富力地产所拥有的豪华酒店60%分布在一、二线城市，其他则分布在具有高成长基础的三、四线城市。据第三方权威机构评估，目前富力集团酒店的市场价值约580亿元。在疫情影响下，富力地产旗下众多高档酒店仍具备良好的保值、增值特性。报告显示，2021上半年，酒店运营收入达26.3亿元，同比上升81%，经营净利润5亿元，经营净利率19%。五一黄金周期间入住率超过2019年同期，实现了超预期增长。

　　除此以外，富力集团还与南开公能教育集团跨界合作。资料显示，6月23日，在惠州富力湾签订惠州富力湾&南开公能教育&启晨教育战略合作框架协议，三方代表共同见证此次签约仪式。此次合作不仅是文旅+教育的再一次合作，更是富力用行动助力惠州乃至湾区的教育提升，为双区建设赋能。（中新经纬APP）