感觉到堵心 不买地下室就甭想拿新房钥匙？　

　　不买地下室就甭想拿新房钥匙？

　　律师：或向住建部门反馈或通过法律维权

　　书香苑小区

　　□社区记者 丛俊儒

　　交房本该是件高兴事，但对于平山书香苑的业主冯霞(化名)来说，却感觉到堵心。因为她被告知，交房时还要购买地下室。“这算不算是一种强买强卖啊。”她为此致电本报，希望能够给予关注。

　　书香苑小区位于平山县康乐街。冯霞是在2014年在此购买了一套房子，并签订了协议。她说，协议中规定的交房时间是18个月，按照时间推算也就是在2016年上半年完成交房，而实际交房时间推迟了。上个月，她在业主群里发现，不少同一栋楼的业主陆续领到了新房钥匙，而自己竟然没有得到办理交房手续的通知。

　　为此，她特意致电售楼人员问询。售楼人员在电话中告知她，交房前要买地下室，如果不买可能会影响交房，并说购买地下室是公司的规定。对于这种说法，冯霞并不认同。她说，“当初买房时，我曾就此问过售楼人员，可不可以不要地下室。对方说可以自由选择，所以我就没有买。协议中也并没有关于买房子一定要买地下室的明文规定。”她说按照实际用途，购买地下室也是不错的选择。但是买与不买，业主拥有选择权。用买地下室作为交房条件，似乎让人感觉到不合理。特别是对于一些不宽裕的人来说，大约每平方米2000元的地下室，意味着又要多掏上万元。她说，对于售楼人员的这种说法，她再次确认并进行了录音。

　　她告诉记者，目前同栋楼大约还有四五户没买地下室的业主，也尚未领到钥匙。对此，她正准备相关证据与材料，向相关部门反映，以维护自身权益。

　　对于冯霞反映的问题，记者于11月4日14时至15时这段时间，致电楼盘售楼处。一位女性工作人员说，“此事不太清楚，无法解释。”说完就挂断了电话。随后，记者又联系到一位售楼人员，对方说，地下室一户一个，如果不买的话也能灵活掌握。冯霞说，她11月4日上午去过售楼部，售楼人员沟通中也说，实在不买也能办理交房。“如果真是如此，那我们没有买地下室的业主们，就准备都去办理一下，假如行不通，就向主管部门反映。”

　　河北诚基律师事务所王润奇律师说，合同或者协议中，如果没有“业主买房子一定要买地下室的明文规定”，业主具有购买选择权。业主购买了房子，并已到达交房时间，或具备了交房条件，开发商必须要为业主办理交房手续。如果不予办理则构成违约。对此，业主可以向当地住建部门进行反馈，也可以通过法律途径，维护自身的权益。