佛山取消购房入户，机会可能正在敲门！

　　佛山取消购房入户，机会可能正在敲门！

　　□本刊评论员

　　发现没有？你的机会可能来了。买方需求减少，卖方有冲刺压力，两相挤压，也许近期入市，反而能更轻松地选到性价比更高的房子。

　　广佛同城，佛山取消购房入户的消息引发热议。

　　本月2日，佛山市政府常务会议原则上通过了新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》，将购房人群纳入积分制统筹安排，明确不再执行原购房入户政策，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。

　　简单地说，就是购房不等于直接入户、入学。购房不再是入户佛山的保票，而变成入户佛山的其中一个指标项：购房可以获得积分，按单位面积计算最高可积144分，此外，买满佛山一年社保成为申请积分入户的必要前提条件。

　　这样的新办法(目前尚未有细则)，或许会抬高部分外地人入户佛山的门槛，但在租售同权的大环境下，佛山政府希望以积分入户的方式，吸引更多真正认可佛山户口的人，让他们在佛山安居乐业，成为佛山未来的主要生产力。

　　如此政策出台，当然有其市场因由，那就是大量广州买家涌入佛山购房，已经产生一定影响。

　　专业机构的统计数据显示，广州买家在佛山楼市中占有很大比例，2016年，广州买家整体占比约40%，但在广佛交界如里水、大沥、北滘、陈村等地，占比高达70%-90%。2017年佛山楼市开始限购，但广州买家的整体占比仍有37%。

　　广州买家到佛山购房，大部分是看中了佛山相对较低的入市门槛且能为孩子谋得公立学位。佛山流管办的专题调研发现，近两年来，购房类政策性借读生占全部政策性借读生的比例接近七成，而2014年、2015年这一占比分别是56.6%和63.1%。

　　因此，佛山新政一出，奔着佛山户口、学位而购房的广州买家，估计要重新作打算。

　　新办法将于2019年1月1日起实施，年底这两个月是政策空窗期，也是部分冲着户口、学位而购房的买家停手观望的窗口期。而这段时间，恰好也是房企急需冲刺业绩、回笼资金的关键时期。发现没有？你的机会可能来了。

　　买方需求减少，卖方有冲刺压力，两相挤压，也许近期入市，反而能更轻松地选到性价比更高的房子。 (执笔/陈玉霞)