菏泽取消限售政策引震惊，山东省住建厅：文件未报备

　　中新经纬客户端12月19日电 菏泽取消限售政策的消息引发热议，19日下午，山东省住建厅房产处对媒体回应称，此文件没有报备省厅，已经要求菏泽住建局尽快进行政策解读。

资料图。

　　12月18日，山东省菏泽市宣布取消新房、二手房限售政策，为全国首个取消“限售令”的城市。

　　当日，菏泽市住房和城乡建设局发布通知称，取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

　　通知要求，对实力强、信誉好的企业不再监管，其它企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上，降低一半执行，最低可放宽到监管额度的10%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，菏泽此次取消限售政策，信号意义极强，“可以认为是2018年楼市调控政策松绑的第一枪”。其意义与2014年南宁北部湾取消限购的意义类似，都是楼市政策从紧到松的重要变化。

　　值得一提的是，在菏泽宣布取消限售政策后，迅速引发了地产圈的巨大轰动，甚至有观点认为，楼市政策或将逐渐“松绑”。对此，菏泽市住房和城乡建设局相关工作人员19日对媒体回应称：没想到引起这么大的关注，是根据当地情况制定的政策。

　　随后，山东省住建厅房产处工作人员表示，正在了解菏泽的情况。他还表示，媒体对菏泽的政策进行了过度的解读，不利于地方政府根据自身情况采取措施。

　　易居研究院院长杨红旭称，“从今年的8月份到现在，包括政治局的定调会都没有提到房地产市场，说明趋于平稳的房地产市场暂时不会再升级调控了。”

　　此前有媒体报道称，政治局会议对房地产只字未提，是最近四年来的首次。不过，杨红旭特别强调，这只是暂时的，房地产调控并没有放松。这时候地方政府的态度可能会形成分化，有些地方就急于放松。

　　从菏房网数据来看，11月份，菏泽城区新房价格稳定，6239元/平方米，比10月下跌1元/平方米，而二手房价格为6943元/平方米，比10月下跌130元/平方米。但目前菏泽的库存量等关键数据缺失，难以进行对比分析。

　　对于未来政策趋势，严跃进分析表示，菏泽取消限售至少说明了两个政策动向：一是因地制宜依然是当前政策制定的出发点，各地可以根据具体情况进行调整；二是政策取消会循序渐进，可能会从取消限售政策开始，或许也包括取消限购，不过后续调整会相对谨慎。(中新经纬APP)