菏泽住建局回应取消限售：防止房价大幅波动

2018-12-19 17:54:10 中新经纬

　　中新经纬客户端12月19日电 19日下午，菏泽市住建局在官网发布《取消限制存量住房转让期限规定的情况说明》(下文简称《说明》)指出，为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

　　菏泽取消限售政策的消息引发热议，19日下午，山东省住建厅房产处对媒体回应称，此文件没有报备省厅，已经要求菏泽住建局尽快进行政策解读。

　　《说明》称，2018年12月14日，菏泽市住房和城乡建设局印发了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳餽康发展的通知》，根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，取消了新购和二手住房限制转让期限的有关规定。

　　《说明》指出，2017年11月份，菏泽市限制新购和二手住房转让期限有关规定出台后，有不少准备购买存量住房的市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分切。近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住建局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从该《说明》可以看出，在2017年11月限售政策出台后，很多二手房是不允许交易的，这样影响了很多市民认购二手房，对于购房交易是有一定的损害的。而类似问题也和二手房的价格有了关系。当二手房限售后，市场上可以交易的二手房更少，那么会使得房源更为稀缺，价格更容易上涨。这也要求对于二手房房源适当进行管控，即释放房源，减少房源流通方面的约束。