两分钟看完十年房价变迁！最新房价排行榜出炉，这个三线城市竟比肩北上广深

　　陈见南

　　近来A股市场再度遭遇调整，上证指数全年跌幅超过20%，创出历史第二大年度跌幅记录。值得一提的是，上证指数最新点位不足2500点，而在2008年指数平均值还达到了2946点，十年指数归零论再度引发市场关注。

　　相对于股市，楼市的回报令人艳羡。近期一条中国十年来房价排行榜的视频引爆网络，如下。

　　视频显示，2008年领头羊上海房价不到1.4万元每平的均价，现在已经达到5.3万元左右，十年涨幅近3倍；北京则从1.3万元每平升至最新的6.3万元每平，涨幅接近4倍。深圳从1万元左右飙升至最新的5万多元，涨幅超过5倍。广州从8千元下方涨至最新的3.3万元左右，涨幅超过3倍。

　　近十年来国内房价领头羊可谓城头变幻大王旗。2008年至2009年是上海，房价大概在1.4万元至1.8万元之间；2010年至2011年是温州，房价最高升至3万元以上，如今只有两万元出头；2012年至2015年北京房价常年霸屏，房价最高突破4万元大关。到了2015年中，深圳房价突然暴涨，3万元起步飙升至5万多元，成为领头羊；到了2016年，北京再度取代深圳，成为国内房价最高城市，并稳定至今日。

　　令人难以想到的是，三线城市三亚的房价竟然常年排在前十名。查阅这个城市的GDP数据可以发现，其GDP排名在三线城市中排名倒数，其房价竟比肩北上广深，令人侧目。只能说，作为海南的三亚，其房价已经突破天际，作为全国的三亚，或能解释一二。

　　三线城市三亚，房价比肩北上广深

　　视频中的数据来源不得而知，但似乎与大众认知符合度很高。另外，记者从房地产协会网站查到的最新全国房价排名数据，与视频中的数据相差无几。如下：

　　

　　上图和视频中的排名唯一不一致的地方在于三亚和厦门的排名互换，视频中三亚房价排名第五，图中排名第四。因此，在两个数据的佐证下，三亚房价比肩北上广深，准确性较高。

　　实际上，三亚属于三线城市，而且属于GDP排名倒数的三线城市之一。数据显示，三亚2016年GDP只有476亿元不到，位列主要三线城市倒数第一。另外，从人均GDP方面来看，也相对较为一般，只有6.33万元，处于中间位置。

　　在三线城市中，三亚的房价毫无悬念排名第一，甚至可以秒杀各大城市，包括苏州、东莞等准一线城市，是他们房价的数倍。

　　

　　浙江11个地级市房价破万

　　和三亚类似，陵水县作为海南岛另一张旅游名片，也进入房价排行榜前十位置，最新达到34954万元每平。海南众多小县城房价也均已破万。如下图，除了三亚和海口属于地级市外，其他地区均属于县级行政单位。此外，像临高、安定、琼海等，房价目前也已破万。

　　

　　这十年来，海南的房价就像是坐了火箭一样扶摇直上。从整体来看，海南大部分地区房价已经破万，而十年前几乎没有破万的地区。浙江省的情况也是类似，且房价破万区域更广，11个地级市房价全部破万。最高的是省会杭州，超过3万元每平。第二位是此前全国房价最高的温州，如今刚好破两万，位居第二位。排在最后一位的是湖州，11781元每平。

　　

　　60多个城市房价破万

　　十年前，房价破万元的城市只有寥寥数个，而今已经多达60多个，4个直辖市房价也全部破万元。当然，整体上看房价破万的城市仍属少数，约占全部地级市比例的两成左右，这个数据意味着十个地级市中有两个房价破万的。

　　目前浙江省房价破万的地级市数量最多，达到11个。接下来就是江苏省，破万地级市数量为8个，广东、福建均有7个城市房价破万，河北有5个城市房价破万。目前只有吉林、青海、宁夏、新疆等4省没有房价过万的城市。省会城市中房价最便宜的是宁夏银川，不足6000元每平。