南京3月租赁市场“旺季不旺” 租金水平整体下滑

　　南京3月租赁市场“旺季不旺” 研究报告显示：租金水平整体下滑

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)本该是房屋租赁市场的旺季，然而受到疫情影响，南京3月份的租房市场却遭遇了“倒春寒”。扬子晚报记者从多家地产中介和研究机构处获悉，3月租房市场的租金水平呈整体下滑的趋势。

　　来自南京我爱我家研究院的数据也显示，3月起南京的租房活动逐步正常化，但是距离传统旺季的成交量仍有较大差距，近三年1-3月的租房成交情况中，今年前3个月的成交量还不如2018年3月一个月的交易量。从3月南京各区新增租房房源来看，鼓楼、秦淮等主城中心区的新增房源较多，其次江宁、浦口等租金相对低廉的区域新增房源量也较为可观，近期复工来宁的租客可根据自身需求选择。

　　我爱我家的数据还显示，3月份南京全市的平均租金为39.7元/㎡，同比2019年下滑4.6%。整体而言，租金成交量虽受影响，但租金走势变化不大。具体来看，建邺区、鼓楼区、秦淮区等主城中心区租金水平较高，平均租金均在50元/㎡以上；而出房量同样较大的江宁、浦口等则租金水平较低，分别为30.6元/㎡、24.6元/㎡。

　　据了解，上月的套均租金也在下滑，低租金段的占比则在上涨。根据南京我爱我家研究院的数据统计，3月南京套均租金分布变化较大，其中1500-2500元租金段占比达到30%，相比2019年上涨了约5个百分点；而3500-4500元、4500-5500元、5500元以上的高租金段均有不同程度地下滑。