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中新经纬客户端7月6日电 近日，贝壳研究院发布《2020年北京毕业生地铁找房指南》(后文简称《指南》)显示，71.8%的毕业生租房时最关注交通便利性。以北京为例，毕业生在地铁沿线租一个单间平均多花200多元，单次通勤最多可以节省15分钟。
《指南》指出，调研数据显示，71.8%的毕业生租房时最关注交通便利性，靠近地铁站点的房子正好迎合他们的居住需求，这种距离地铁站点直线距离800米之内、步行15分钟以内的住房称为“临铁房”。
《指南》还指出，在北京成交的租赁住房当中临铁房占比约50%-60%，超过一半租客都住在地铁站800米范围内。通过临铁房与非临铁房价格的对比，北京临铁房套均价格比普通房源高出8%，平均每套多出532元，毕业生在地铁沿线租一个单间平均多花200多元，单次通勤最多可以节省15分钟。
2018年1月-2020年6月北京市地铁房与非地铁房套均价格对比 数据来源：贝壳研究院
《指南》显示，考虑到临铁房的成交热度、价格、面积和楼龄等因素，贝壳研究院计算了各线路整体的优居指数，满分为5分，指数越高，租住性价比也就越高。在优居指数排行榜中，10号线、6号线成为来北京的毕业租客们最合适的选择。
其中，房源量最大的地铁线是10号线，作为北京最长的地铁线，10号线也是北京地铁系统中客流量最大的线路，站点多人流量密集，同时沿线租赁房源量也最大。6号线横跨石景山区、海淀区、西城区、东城区、朝阳区、通州区，为北京中心地铁线，成为各区之间换乘的主要线路。
《指南》最后指出，通过对北京国贸、望京、中关村、西二旗等商务区一小时通勤圈内站点进行分析发现，国贸CBD商圈覆盖的居住站点最广，选择也更多。互联网人聚集的西二旗商圈租住水平较低，回龙观、立水桥等站点成为互联网人的租住洼地。(中新经纬APP)
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