地价“腰斩” 天房集团天津迎水道地块法拍15.7亿成交

　　地价“腰斩” 天房集团天津迎水道地块法拍15.7亿成交

　　9月1日，天房集团所持迎水道B地块土地使用权在阿里法拍平台第二次公开拍卖结束，经过5轮延时、11轮报价，最终该地块以15.7亿元成交，比起始价高出5000万，竞得人为天津添晟企业管理咨询有限责任公司。

　　根据深圳市中级人民法院披露的评估报告，该地块为城镇住宅用地，土地面积29427.4平方米，规划建面64000平方米，其中商业建筑面积3200平方米、住宅建筑面积60800平方米(含7000平方米棚改定向安置房和900平方米公共配套商服网点)。截至估价日期(2020年4月27日)，该地块剩余使用年限住宅67.76年、商服37.76年。

　　据悉，该地块为天房集团于2017年9月1日竞拍获得，彼时成交总价30.72亿元、楼板价约48000元/平方米，并需配建7000平方米棚改安置房。

　　2020年7月1日，深圳市中级人民法院首次发布了《拍卖被执行人天津天房卓汇置业有限公司名下位于天津市南开区迎水道北侧的土地使用权的公告》，计划于8月3日10时至8月4日10时期间，在阿里法拍平台公开拍卖上述天房所持迎水道B地块土地使用权，起拍价19亿。但截至8月4日仍未获得报价，以流拍收场。

　　8月17日，深圳市中级人民法院发布该标的物二轮拍卖公告，起拍底价下降3.8亿至15.2亿，其余条件未变。该起始价与当年天房集团竞得的成交价30.72亿相比，已经相当于“腰斩”。

　　记者 张晓兰