报告：二手房租金回报率前3名均为大连小区 未见一线城市身影

　　中新经纬客户端12月22日电 近日，贝壳研究院发布《二手房小区榜单》报告，从供应量、议价、租金回报率等方面对二手房小区进行了盘点。报告显示，租金回报率方面，未见一线城市身影，前3名均为大连小区，租金回报率在3%以上。

　　2020年二手房在售房源最多十大小区

　　供应量方面，沈阳的碧桂园太阳城、青岛的卓越蔚蓝群岛小区在售房源量超过1000套，总供应量较大，购房者可选房源多，也在一定程度上代表议价空间较大。

　　来源：贝壳研究院 统计样本池为截至目前贝壳平台所有在售的二手房小区

　　2020年最能议价的十大小区

　　议价空间代表二手房成交价与买房业主最后一次挂牌价之间的浮动空间，报告显示，北京、上海、杭州、广州、廊坊等多个城市小区均上榜，这些小区的多位于城市相对边缘的区域，如北京顺义区的东方太阳城，议价空间为8.4%，占榜首。

　　来源：贝壳研究院 统计样本池为2020年成交套数超过40套的二手房小区，议价空间=1-成交价/末次挂牌价

　　2020年租金回报率最高的十大小区

　　租金回报率方面，大连、沈阳、重庆、成都等城市小区入榜，其中大连占据6席，沈阳两个小区入榜，重庆、成都各1小区入榜。榜单前3名均为大连小区，租金回报率在3%以上。位于榜前第10名的沈阳保利心语花园租金回报率为2.77%，较第1名低0.49个百分点。

　　来源：贝壳研究院 统计样本池为2020年租赁成交及出售成交套数均超过40套的二手房小区，租金回报率=单方租金*12/单方售价

　　(中新经纬APP)