宅男财经｜专家解读北京取消“离婚限购”：其他一线城市也会跟进

　　【宅男财经｜专家面对面】北京市住建委网站3月27日信息显示，2021年8月发布的《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》标注为“已废止”，该公告规定“离异3年内不得京内购房”。同时，北京市住建委相关工作人员对媒体表示，“消息属实，离婚后购房不再受离婚年限限制”。此次北京取消离婚限购影响多大？

　　易居研究院研究总监严跃进表示，离婚限购是当年为了防止炒房的一种操作，也是房地产过热时期过严政策的典型代表，此次北京取消该政策具有很大的风向标意义。

　　值得注意的是，今年3月26日，深圳市废止了2006年以来实行的“7090政策”。该政策规定，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

　　严跃进称，回顾当前一线城市购房政策，从去年下半年“认房不认贷”以来，到今年深圳取消“7090”政策以及北京废止离婚限购，预计今年二季度购房政策将进一步宽松。从购房者权益角度看，当前非常有必要取消一些过严的政策。整体而言，此次北京购房政策调整将对市场产生积极的作用，让一些过去没有购房资格但有能力的群体有机会买房。此外，其他存在类似政策的一线城市后续也会跟进。

　　严跃进认为，当前房地产市场也发生了变化，一些房子价格下跌，某种程度上来讲，现在买房的性价比也会高一点，此前房价在高位，购买后有可能出现亏损。同时，因为政策放松，购房环境也更加友好，客观上能够提振购房市场的需求。

　　(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)