海航5.5亿港元出售香港一豪宅 买进一年亏1.6亿港元

　　海航以5.5亿港元出售香港一豪宅，买进一年亏1.6亿港元

　　澎湃新闻记者 庞静涛

　　遭遇流动性危机后，由昔日“买买买”模式转换为“卖卖卖”的海航集团仍在处理手中的资产，这次是仅入手一年的香港豪宅物业。

　　据《香港经济日报》消息，由海航或相关人士持有的山顶卢吉道27号屋地，以5.5亿港元的价格卖出，亏损1.6亿港元，这也是香港豪宅市场近年的最大宗交易。

　　上述卢吉道27号屋地，占地24919平方英尺(约为2315.05平方米)，为两幢建于1916年的洋房，2016年被评为一级历史建筑。

　　另据《明报新闻网》消息，2017年，海航集团以7.1亿港元的代价从帝邦投资执行董事邱腾达或相关人士购得；海航集团曾于去年8月试图以7.8亿港元的价格出售，但未能找到买家。

　　在此之前，航海集团将位于香港铜锣湾Yoo Residence大楼中的物业以2.6亿港元的价格出售，相对于入手时3.3亿港元的价格亏损7000万港元；以及一宗位于香港金钟力宝中心的一处办公室，成交价为4000万港元，折合单价为28000港元/平方英尺(折合24.33万元/平方米)，较该物业的市场价值38000港元/平方英尺低近两成。

　　建成的物业之外，海航集团还完成了四宗地块的出让。主要是海航集团在2016年至2017年间的时间，斥资272亿港元拿下的四宗位于九龙原香港启德机场的地块。

　　先是2018年2月13日，将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块作价159.59亿港元出售给恒基兆业(00012.HK)。

　　上述两宗出让的地块为海航集团2016年11月和12月竞得，启德6565号地块价格为88.37亿港元，6562号地块的价格为54.12亿港元。

　　2018年3月，会德丰(00020.HK)以63.6亿港元的价格购得位于九龙启德第1L区1号地盘新九龙内地段第6564号地块。该地块是海航集团于2017年1月竞得，价格为55.297亿港元，地块用途为住宅用地，涉及地块涵盖总地盘面积约7318平方米。

　　今年2月，海航集团售出了位于启德的最后一宗地块，买家为会德丰，交易代价为现金39.12亿港元，另许偿还银行贷款29.77亿元。

　　公开资料显示，第6563号地块是海航集团于2017年3月以74.4亿港元的价格竞得，地块面积约9482平方米，最高可建楼面51202平方米，成交价格为74.4亿港元，折合楼面价为14.53万港元/平方米。