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V观财报|华夏幸福成2021A股房企亏损王:净亏390亿,销售额降七成

2022-05-05 18:57:31 中新经纬

  中新经纬5月5日电 华夏幸福近期披露年报显示,2021年净亏损近400亿。

  年报显示,华夏幸福实现营业收入431.81亿元,同比下降57.33%;净亏损390.3亿元,同比下降1164.79%;实现销售额281.68亿元,同比下降70.06%。

  Wind截图

  Wind数据显示,华夏幸福成为房地产企业中的“亏损王”。

  1月29日,华夏幸福在预告业绩时表示,2021年度应收账款坏账准备及合同资产减值损失对应计提金额增加,是业绩亏损的主要原因之一。上交所因此对其下发问询函,要求说明主要客户近三年回款情况。

  华夏幸福回复称,其产业新城2019年、2020年、2021年回款分别为264亿元、216亿元及132亿元,2020年降18.18%,2021年降幅为38.89%,且回款数额仅为2019年的50%。

  债务方面,截至2022年4月29日,华夏幸福《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1061.87亿元,相应减免债务利息、豁免罚息金额共计94.01亿元。华夏幸福对已签署债务重组协议的“兑抵接”类债权人实施第二次现金兑付14.16亿元。

  从行业来看,万科等现金短债比例超过2倍,时代中国控股等该比例在1倍至2倍之间,富力地产等则不足1倍。世联研究的研报显示,从境内外债合计来看,房地产行业的偿债高峰期在2021年,到期金额超1.22万亿元。2022年到期额略有下行,但依然高达9291亿元。

  此外,2021年度,华夏幸福人员规模降幅为51%(不含物业),2021年公司整体计入管理费用的职工薪酬28.59亿,同比下降13%,其中产业新城及相关业务24.33亿元,同比下降19%。对此华夏幸福表示,2021年四季度公司管理费用已体现一部分压降成效,后续年度还将持续改善。今年一季度管理费用同比下降35%,其中职工薪酬同比下降41%。

  2022年第一季度,华夏幸福业绩开始回正。实现营业收入41.82亿元,同比减少47.39%;净利润27.75亿元;经营活动产生的现金流量净额3.12亿元。(中新经纬APP)

(编辑:吴晓薇)
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