全国政协委员莫天全：预防房产中介机构出现垄断格局

　　中新经纬客户端5月20日电(薛宇飞)全国两会即将召开，全国政协委员、房天下董事长莫天全提交了四份提案，其中，在《建立国家住房市场监管机构 维护“房住不炒”良性环境》的提案中，莫天全提出，当前，房企、中介机构的集中度越来越高，有形成寡占市场结构的趋势，不利于贯彻“房住不炒”的方针。他建议，组建跨部门的国家住房市场监管机构，预防部分城市形成中介机构高市场占有率的垄断格局，加强对寡头企业的监管。

　　全国政协委员、房天下董事长莫天全 来源：受访者供图

　　莫天全在提案中指出，“房住不炒”的方针提出后，一轮又一轮房地产宏观调控政策相继落地，使得中国房地产市场相对稳定，但仍存在着住房市场过度集中的风险。目前，在新房、二手房市场，都存在开发商和中介机构市场占有率不断上升的情况，有形成寡占市场结构的趋势。

　　莫天全称，在某直辖市，最大的中介公司在二手房市场的占有率超过50%，很容易对房源、客源形成垄断，影响房价和市场透明度，破坏住房市场的健康发展。当行业良性竞争局面被打破，就意味着垄断机构对中介费甚至房价有了话语权和定价权，各种费用会不断升高，有损购房者利益，对控制房价也非常不利，不利于贯彻落实“房住不炒”的指导方针。

　　莫天全建议，建立跨部门的国家住房市场监管机构。该机构依照相关法律法规统一监督、管理、调控全国房地产市场，预防部分城市逐渐形成中介机构高市场占有率的垄断格局，加强对寡头企业的监管，保障行业回归到健康有序的竞争中来。

　　“银行业、保险业、证券业都已经建立了国家体系的监管机构，对银行业、保险业和股票等证券业市场形成了审慎有效、集中统一的监管，对相关市场的健康良性发展起到非常大的作用，值得住房市场借鉴。”提案中称。(中新经纬APP)

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