南京严控学区房炒作：哄抬房价作下架处理

　　南京严控学区房炒作：哄抬房价作下架处理

　　【解说】为进一步严控“学区房”炒作行为，近日，江苏省会南京开展了市场专项检查。南京市房地产市场交易管理中心工作人员对南京所辖30余家中介机构进行现场抽查，对挂牌学区房进行认真摸底。

　　【解说】此次“学区房”专项检查针对经纪机构的检查重点包括：严禁散布涨价信息、哄抬房价、操纵市场价格；发布虚假房源、炒作学区、诱骗消费者交易等行为。针对商品房开发企业，则是严禁借“学区”宣传推广楼盘。

　　【同期】工作人员

　　南京市鼓楼区第一中心小学的学区房主要集中在哪些小区？麻烦把这几个小区的相关的房源信息给我看一下，好的。

　　【解说】南京市房地产市场交易管理中心副主任高翔表示，检查中发现，热门学区房标价明显高于实际成交价格的情况，有些高出了10%甚至20%，对于这种房源当场就要求它进行下架处理。

　　【同期】南京市房地产市场交易管理中心副主任 高翔

　　(我们)发现房地产经纪机构在经营过程中出现了一部分价格虚高房源，比如高于同类地区的实际成交价，我们在检查过程中就要求它立即进行下架。在开发企业楼盘的检查过程中，也发现了一部分涉及到学区宣传的内容，因为商品房在交付之后才能由相关教育部门去明确学区范围，它在交付之前包括在预售的过程中，它是无法去确定的，所以就不能作准确地描述。

　　【解说】从5月27日到6月2日，南京市先后抽查了该市鼓楼、玄武、建邺三个区的26家房地产中介机构和4家房地产开发楼盘，共发出了11分整改通知，下架了部分价格虚高的学区房源。同时，还约谈了多家中介机构及网络平台。针对“学区房”的市场专项检查及抽查行动，南京市将一直持续到今年年底。

　　【同期】南京市房地产市场交易管理中心副主任 高翔

　　我们今年的检查是延续到年底，在全市范围内不光是学区房，还有其它的经纪机构的违法、违规行为，以及开发企业楼盘的违规销售等等行为，我们将进行一个长期不间断地检查。

　　【解说】此次“学区房”专项检查，进一步加强了对房地产市场的监督管理，规范了市场秩序，促进了房地产行业健康有序稳定发展。

　　记者 葛勇 江苏南京报道