调整重大资产重组方案后，不足半个月主动撤回！格力地产的“免税”之路何去何从

　　调整重大资产重组方案后，不足半个月主动撤回！格力地产的“免税”之路何去何从

　　7月19日晚间，上交所终止“免税概念股”格力地产(600185.SH)的重大资产重组。

　　上交所官网显示，格力地产和独立财务顾问中信证券、招商证券申请撤回本次发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易的申请文件，上交所决定终止对其发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易的审核。

　　南财快讯记者注意到，这距离格力地产7月7日披露的调整原重大资产重组方案时间不足半个月。

　　而且，格力地产还于5月30日在投资者互动易平台表示，“目前公司正与中介机构积极推进申请恢复重组审核的相关工作，公司将根据重组事项进展情况，严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。”

　　此次主动撤回申请，终止重组可谓突然。记者注意到，格力地产在19日晚间公告中表示，原重组方案终止后，调整后重组方案相关工作正在积极推进，交易具体方案仍需一步论证和沟通协商。公司将组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等中介机构继续开展审计、评估等相关工作。本次调整后的交易方案仍需与交易对方就具体内容最终协商一致，并按照相关法律、法规及公司《章程》的规定履行必要的决策和审批程序，包括召开董事会审议调整交易方案后的重组预案(如有)或报告书(草案)、所涉标的资产的审计、评估、取得珠海市国资委批复、召开股东大会审议等程序。

　　值得关注的是，上述终止又推进事项对格力地产股价的影响。

　　格力地产在7日公布拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海免税集团不低于51%股权。格力地产股价实现二连板，股价从4.51元/股涨至5.46元/股，截至7月19日，收盘价为5.27元/股，总市值为99.34亿元。

　　公开资料显示，格力地产主要从事房地产开发、大消费产业、生物医药大健康产业。其2023年年报显示，房地产开发业务仍是公司营业收入和利润主要来源。房地产业务经营模式以自主开发销售为主，主要产品为中高端住宅，项目主要集中在珠海、上海、重庆、三亚。

　　不过，格力地产的业绩并不理想，2023年实现营业收入47.32亿元，同比增加16.95%；实现净利润-7.33亿元，同比实现减亏13.24亿元。2024年第一季度营收约14.76亿元，同比增加49.27%；实现净利润-1.03亿元，由盈转亏。

　　一位跟踪格力地产的投资者对21世纪经济报道记者分析认为，格力地产的地产业务这几年已经“没有看头”了，但还继续持有就是因为有免税的概念。“免税股有段时间是很受欢迎的，格力地产也因为这个概念有一部分投资者在持续关注。”

　　截至2024年一季度末，格力地产股东人数为5.9743万名。前十大股东中自然人有冯骏驹、孙海珍、黄伟强、董文顺、赵静明。其中冯骏驹于第一季度加仓912.24万股，黄伟强、赵静明为新进十大股东，持股分别为554万股、460.76万股。

　　记者尹华禄