专家解读央行“降息”10个基点：100万房贷30年少还近2万

　　中新经纬7月22日电 (董湘依 熊思怡)22日，央行公布了7月份LPR：1年期LPR为3.35%，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.85%，下降了10个基点，上月为3.95%。

　　这也是今年第二次LPR调整带来的房贷降息。此前在今年2月，LPR已经出现挂钩房贷以来最大的降息，5年期的利率下降了25个基点。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，此次降息属于“双降”，即对于1年期和5年期的LPR都进行了下降，充分说明降息是全面的。这对于短期和中长期的资金使用都具有积极的作用。按照100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，每月月供将减少55元，房贷利息总额将减少近2万元。

　　中原地产研究院统计数据显示：2023年6月全国主要城市房贷平均利率4.1%，首套房利率在3.9左右，6月份全国房贷平均利率已经调整到了3.5%左右，首套房利率已经跌到了3.3%，跌幅达到了60个基点，相比5月份的首套房平均的3.55%也出现了明显的下调，整体看，“517楼市新政”后，全国房贷利率出现了大幅度的调整。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，“在本次降息后，更多的城市房贷利率将调整到2字头。”(中新经纬APP)