香港未来3至4年可提供约10万个一手私人住宅单位

　　香港未来3至4年可提供约10万个一手私人住宅单位

　　中新社香港7月26日电 (记者 韩星童)香港特区政府房屋局26日公布，未来3至4年间可提供约109000个一手私人住宅单位，该数字自高位回落，终止了连续三季的升势。

　　房屋局当日公布私人住宅一手市场供应统计数字，根据有关文件，在未来3至4年间可提供的约109000个单位中，已落成楼宇但仍未售出的单位有19000个，建筑中的单位有87000个，当中10000个单位已预售。另外，已批出土地上可随时动工的单位有13000个。

　　团结香港基金副总裁兼研究部联席主管叶文祺分析指，潜在供应数字回落源于两个因素。首先，“撤辣”效应在本季数字中有所体现。与上一季相比，已落成楼宇但仍未售出的单位数目有所回落，而已预售单位数目则有所增加。

　　叶文祺认为另一个原因在于，特区政府在今年第一季暂停卖地，第二季则只批出一幅位于小沥源的住宅用地，令已批出土地上可随时动工的单位数目大幅回落。然而，由于本季施工量急升导致建筑中的单位数目有所上升，减少了整体潜在供应数字的回落幅度。

　　鉴于“撤辣”效应在近月有所减弱，一手市场成交较此前有放缓的趋势。叶文祺认为，视乎发展商的未来推盘策略和美国减息的步伐，未来3至4年一手私人住宅潜在供应数字在下半年仍然会在高位徘徊。(完)