北上广深齐官宣认房不认贷！机构看好“金九银十”

　　中新经纬9月1日电 1日，北京市住房和城乡建设委员会网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。

　　通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自印发之日起施行。

　　当日稍早，上海市住房城乡建设管理委网站也发布消息，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在上海市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。规定自通知印发次日起执行。

　　8月30日，广州率先宣布执行首套房贷款“认房不用认贷”政策。当晚，深圳亦发布通知，宣布自8月31日起实施“认房不认贷”政策。这也意味着，至此，北上广深四个一线城市均官宣“认房不认贷”。

　　此前于8月25日，中国住房和城乡建设部等三部门联合印发的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》公布，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

　　通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，认房不认贷政策一个很重要的出发点就是要降低购房成本。政策影响面比较多，以上海为例，对本地户籍的居民家庭改善性住房会有积极作用；对于外来引入的人才等，能够直接感受到首付比例的下调。

　　“‘金九银十’一线城市的表现对全国市场影响非常大”，严跃进指出，一线城市势必会迎来一波比较好的交易行情，对于全国市场的信心提振以及市场行情的判断具有非常积极的导向。(中新经纬APP)