中介将三居室隔断租给5户 与房东协商不成拒付租金

　　不让打隔断出租 中介拖欠租金 　　

　　法院判决解约中介公司如数付钱

　　本报讯(记者孙莹)刘女士将自己名下的一套三居室住房委托给中介公司出租，结果被打隔断出租给五户。中介公司觉得拆除隔断租金就会下降，还要求保留5户租客，双方协商不成就拖欠租金。记者近日获悉，西城法院判令双方解除合同，中介公司将涉案房屋恢复原状，并如数支付租金。

　　刘女士在西城区有一套三居室，委托给一家中介公司出租，双方约定月租金7700元，按季度支付。按照合同约定，如果中介公司没有按约定时间支付房租，刘女士可以收回房屋并追缴拖欠房租。可是，刚付了两期的房租，中介公司就拖欠租金了。

　　另外，刘女士还指责中介公司违反《北京市房屋出租管理条例》，擅自改变房屋格局，将原来的三居室的客厅和主卧打了隔断，变成五居室租给五户，造成极大消防隐患。2017年3月，北京市多部门又发出《关于依法治理违法群租房的通告》，严禁改变房屋内部结构分割出租。经居委会多次通知整改并协商，中介公司拒不整改。

　　刘女士诉至法院，要求解除双方签订的房屋出租委托合同，恢复房屋原格局；中介公司腾房并按每月7700元的标准支付自拖欠之日至实际腾退房屋之日止的房屋租金。

　　在法庭上，中介公司表示，双方签订的合同租金标准就是打隔断的价格，公司拖欠房屋租金的原因是政策规定出租房屋内不允许添置隔断，如果拆除隔断，租金就会随之下降，公司与刘女士协商未果。租赁房屋内现有五家居住，如果刘女士能够保证有五户居住，公司才同意租金为7700元。

　　法院审理后确认中介公司在房屋内打隔断违反相关规定，解除了双方签订的委托合同，判决中介公司腾退房屋，恢复房屋格局。中介公司自称房租标准是按照有隔断价款确定的，缺乏证据，法院没有采信，判令中介公司按合同约定的标准付清租金。