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火力全开!沪指逼近3200点,券商、地产股集体狂飙

2024-09-30 09:25:19 中新经纬

  中新经纬9月30日电 30日,A股三大股指巨幅高开,上证指数涨3.47%报3194.72点,深证成指涨4.58%报9950.65点,创业板指涨5.77%报1994.26点。

  盘面上,券商股掀涨停潮,房地产板块集体狂飙,能源金属、软件开发等多板块大涨。

来源:Wind

  券商股掀起涨停潮,中银证券、天风证券、国海证券、中信证券、国联证券、信达证券、中国银河等均涨停,东方证券等集体大涨。

  房地产板块延续强势,华侨城A、金地集团、新黄浦、金融街、绿地控股、新城控股、城投控股等10余股均涨停。

  29日,楼市利好政策密集出台,三大一线城市集体出台楼市新政。具体来看,上海提出,对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上;首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。深圳提出,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%,取消商品住房和商务公寓转让限制等。广州提出,取消居民家庭购买住房各项限购政策等。

  中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议,各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,降为不低于LPR减30个基点,主要商业银行原则上将不晚于10月12日发布操作细则。

  当日晚间,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行等六大银行均发布公告称,正在有序推进存量房贷利率调整工作。六家银行在公告中提到,拟于10月12日公布具体操作事宜,并于10月31日前实施存量房贷利率批量调整工作。

  中金公司认为,经历了近期市场迅速拉升后,预计伴随估值快速修复及短期获利资金,历史经验来看不能排除短期的上升斜率变缓或出现波折,但结合政策信号仍在显现过程中,当前市场升势仍有望延续。且从部分类型资金角度,如私募基金交易较为灵活,其仓位水平处于历史低位可能是多数机构投资者仓位水平的反映,预计本轮急速上涨过程中可能仍有部分资金尚待加仓,这部分资金或成为市场潜在多头。

  对于地产股,光大证券表示,连续放量暴涨之后,看多的呼声日益高涨,有望吸引更多观望资金进场,楼市利好齐发,房地产行业有望开启估值修复之旅。

  中信证券也指出,止跌回稳首次成为房地产政策的目标,调整住房限购政策的信号意义显著。政策更加重视房地产市场的供求阶段性问题,对增量的态度从优化转为严控。同时,政策鼓励释放改善性需求,但政策并没有走历史的老路,房地产市场新模式构建和房地产市场需求复苏将并存。

  在银行方面,中信证券认为,存量按揭利率调整落地,测算对商业银行全年资产收益率负向影响在4.6bps左右,考虑到后续的LPR调降和负债成本节约,预计整体对息差影响有限。叠加多项地产政策落地,有助缓释地产部门风险,同时增强银行净资产稳定性。

  华泰证券也称,存量按揭调降或短期影响银行股投资情绪,但有望降低居民利息负担,减轻提前还贷压力,考虑降准与存款利率调降的综合影响,预计整体冲击可控,个股推荐把握中小银行结构性机会。

  对于“牛市旗手”券商股,天风证券表示,随着市场情绪转暖,客户开户意愿明显增强,日均开户数激增,线上开户出现排队现象,同时,沉睡客户自主活跃度较本月前期明显增强,个人及机构客户资金进场意愿强烈。市场反身性加持下,行情演绎的强度和速度或将超出市场预期,建议关注头部券商。(中新经纬APP)

  (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

来源:中新经纬

编辑:付健青

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