北京发布楼宇品质评价标准 CBD首现8栋六星级写字楼

　　北京发布楼宇品质评价标准 CBD首现8栋六星级写字楼

　　北京青年报记者 蒋若静

　　昨天下午，朝阳区发布《北京CBD楼宇品质分级评价标准》，通过借鉴多个国内外楼宇评价体系，北京CBD管委会创新选址与建筑设计、节能与设备管理等六大考评模块，用73道题科学量化测评楼宇的建设和运营情况，并授予相应的星级标识，引导楼宇提升品质。国贸中心、北京银泰中心等首批8个楼宇获颁六星级超甲级楼宇标识牌。

　　73道题全面评价楼宇品质

　　此次发布的《北京CBD楼宇品质分级评价标准》由北京CBD管委会创立，并负责运营和管理。《标准》参考国内外先进经验，创新设立选址与建筑设计、节能与设备管理、室内外环境管理、健康与安全管理、物业与租户管理、创新与因地制宜等六大模块，对参评楼宇进行科学量化的全面评价。

　　总建筑规模是否大于2万平方米、楼宇周边500米内是否有公交车站或地铁站、楼宇内是否设有专门的快递收发站、是否有保养维护楼宇设施设备的管理体系、是否制定暴雨水管理计划且回用至少15%的降雨量……在《标准》中，73道题目，细致地对楼宇进行全面测评，满分110分。根据不同的得分，将楼宇品质划分为顶级楼宇(七星级)、超甲级楼宇(六星级)、甲级楼宇(五星级)、乙级楼宇(四星级)、不认定等级这5个级别。

　　“这个标准借鉴了BOMA、LEED、WELL、绿色建筑标识等国内外成熟的楼宇评价体系，同时融入CBD各政府部门多年来在建筑设计、配套设施建设、环境治理等方面的工作经验，吸收了多位写字楼品质认证专家的意见，经过2年的潜心研究和不断完善，形成了科学、全面、规范、比肩国际一流的楼宇品质分级评价标准。”北京CBD管委会相关负责人说。

　　8个楼宇获评超甲级楼宇

　　据了解，《标准》的适用范围为以“办公”为主要用途的既有建筑，投入运营时间2年以上的楼宇项目均可参与正常评审认定，对于那些新建设投入运营在2年以内的楼宇项目，也可以参与“新兴项目”的评审认定。今年，国贸中心、北京嘉里中心、英皇集团中心、北京银泰中心、环球金融中心、财富金融中心、华贸中心、嘉铭中心共计8个楼宇从50多个参评项目中脱颖而出，获超甲级楼宇授牌。

　　CBD楼宇管理团队已达450人

　　北京CBD楼宇管理员人才队伍目前已有450人，基本覆盖区域的高端楼宇。为加强对楼宇管理员的服务与管理，北京CBD通过“北京CBD功能区产业转型升级及楼宇经济管理体系”加强日常联系互动，通过“北京CBD构建高精尖产业·楼宇金牌管理员培训班”系列课程加强技能培训提升，并将楼宇管理员纳入人才奖励扶持范围。

　　时至今日，北京CBD中心区的商务楼宇数量已经发展到130多座，其中，聚集了全市70%以上的高端商务楼宇。在7平方公里的CBD中心区内，聚集了世界500强企业238家，总部企业428家，世界级高端服务业企业200余家。2017年，CBD功能区770座楼宇实现税收928.46亿元，税收过亿楼宇达140座，过20亿楼宇达6座，过50亿楼宇达2座。北京CBD已经成为北京乃至全世界范围内商务楼宇高端化、品质化的重要标志。