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成都出让3宗宅地:高新区地块溢价46%,楼面价刷新区域纪录

2024-11-06 18:07:29 澎湃新闻

  成都出让3宗宅地:高新区地块溢价46%,26300元/平米楼面价刷新区域纪录

  澎湃新闻记者 计思敏

  11月6日,成都中心城区迎来3宗涉宅用地出让。根据成交结果,3宗地块中2宗底价成交,高新区地块以46%的溢价率刷新高新区楼面价,3宗地块共计成交金额约22.47亿元。

  地块出让信息显示,成都此次出让的3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区,总出让面积约56571平方米,起始总价15.94亿元。

  此次土拍高新区地块备受关注。地块出让公告显示,高新区地块位于桂溪街道铜牌村7组、9组,土地出让面积39301.47平方米,容积率2.0,起始总价141485万元,起始楼面价18000元/平方米。

  该地块吸引多家房企参与竞拍。据克而瑞四川监测,该地块共吸引8家房企报名参拍,在竞拍过程中共举牌84手,最终由远达旗下四川金昊投资有限公司以楼面价26300元/平方米竞得该地块,成交总价约20.67亿元,溢价率46.11%。

  近一年,大源板块成交了2宗住宅用地,均被新绿色置业拿下。根据中指研究院监测,2024年4月9日,新绿色置业以楼面价23200元/平方米和22800元/平方米摘得大源板块两宗连襟地块,且要求现房销售,刷新了高新楼面价TOP1、TOP2位置。本次出让地块距离这两宗连襟地块位置不远,且本次出让地块无现房销售要求,成交楼面价26300元/平方米不仅刷新了高新楼面价,也刷新了成都楼面价TOP2位置,仅次于金融城三期地块的27300元/平方米。

  据克而瑞四川监测数据,大源板块新房近期成交均价约3.4万元/平方米,为成都的房价一梯队板块,在售项目主要有高投天悦锦萃、远达天宸名邸。

  另据公开信息,成都楼面地价纪录于今年9月刚刚刷新,为贝壳旗下贝好家(成都)置业有限公司竞得的锦江区金融城三期H12地块,成交总价10.76亿元,溢价率42.19%,折合成交楼面价27300元/平方米。

  此次出让的另两宗地块分别位于双流区及温江区,两宗地块均以底价成交。

  其中,双流区地块位于东升街道丰乐社区8组,该地块土地出让面积6628.55平方米,容积率2.0,起始价约12196万元,起始楼面价9200元/平方米。出让结果显示,该地块由成都双流未来新居建设投资有限公司以底价摘得。

  温江区地块位于万春镇春江路社区九组,该地块土地出让面积10640.86平方米,容积率1.8,起始价5746万元,起始楼面价3000元/平方米。最终该地块由四川祥泰合盛建筑工程有限公司以底价摘得。

来源:澎湃新闻

编辑:张澍楠

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