宅男财经｜东方雨虹40亿拿地47万转让疑点重重！利益输送？

　　【宅男财经｜首席面对面】近日，东方雨虹发布公告，下属全资子公司北京虹曦置业有限公司拟向苏州竹辉兴业有限公司转让虹丰置业95%股权，转让价格为47.50万元。值得注意的是，此前虹曦置业竞得北京市丰台区一处居住用地，成交价格40.135亿元，这一行为引发市场质疑。巨丰投资首席投资顾问张翠霞直言，“这是显而易见的涉嫌利益输送行为。”

　　与此同时，东方雨虹员工持股计划巨额浮亏也引发关注。

　　据东方雨虹此前披露，其2021年员工持股计划的自筹资金总额为13.77亿元，通过员工持股计划证券账户累计购买股票4947.17万股，成交均价为55.78元/股。截至发稿，东方雨虹股价报22.19元/股，以此价格估算，其员工持股计划亏损超16亿元。而该员工持股计划购入的股票中，有1500万股是公司控股股东、实际控制人李卫国通过大宗交易方式受让，成交均价为53.79元/股，合计套现金额约8亿元。

公司公告

　　张翠霞表示，从监管规定来讲，不允许以任何方式进行盈亏承诺，这在行业内是大家所熟知的一个金科玉律。对于东方雨虹而言，在过去公司股价溢价较高的情况下，还鼓吹员工购买股份，甚至是加杠杆，这一做法是不是有点失去理性？

　　张翠霞指出，东方雨虹与恒大、碧桂园深度绑定，但最近几年房地产企业都较为困难，在景气度下行、压力重重，包括整体债务压力较大的情况下，当前基本还是要继续寻求纾困解难的通道。而在这一过程中，作为企业老板要把风险放在第一位，而不是过度扩张，通过很多不该有的行为高位搏杠杆，从风险把控、合规属性角度都是欠考虑的。

　　张翠霞提示，“对于二级市场投资者而言，这类风波不断的上市公司还是要保持一份清醒。因为从二级市场大的历史规律来看，没有谁能够逆大势而形成较好的对外扩张。如果在逆势扩张背景下又有一些违规行为的话，那可能更是一个‘不’字。”(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)(更多报道线索，请联系本文作者：yukunhang@chinanews.com.cn)