【宅男财经｜律师面对面】如遇地震、海啸等自然灾害致房屋受损，居民将获得哪些赔偿？

　　北京中银律师事务所高级合伙人杨保全表示，居民可以先查看与开发商签订的购房合同中是否约定相关承诺或保证条款，一般情况下，开发商交付的房屋都有质量保证书，其中对于防震、防洪等级都有相关承诺。如果发生的灾害在承诺范围内，那么导致房屋的毁损可以看作是开发商违背承诺，就应该由其承担赔偿责任。但如果超出开发商承诺的相应等级，就没有依据要求开发商承担责任。

　　杨保全补充道，如果开发商的房屋设计存在瑕疵，或者产品质量存在问题，比如因门窗、墙体等出现安全问题导致房屋毁损，那么开发商也应该承担赔偿责任。

　　杨保全称，按照物业管理相关规则，如果因地震、海啸等原因造成房屋受损，在履行一定程序后可以使用公共维修基金。此外，我国也出台了《防震减灾法》，对于此类不可抗力事件，如果没有相关过错方兜底，国家和各级政府也会根据情况采取一些补偿或者安置措施，尽量减少民众的损失，而具体额度需参考地方政府的具体规则。

　　(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)