【宅男财经｜专家面对面】未来中国房价会怎么走？当前，有人认为房价已经超跌，同时也有人认为还没跌到底。

　　如是金融研究院院长管清友称，根据近期高盛发布的一篇报告，它通过美国和日本的情况分析中国房地产调整的时间和空间，其中比较了房地产价格调整的时间周期。如果参考美国的调整时间，中国房价还有三年才能跌到底，下跌幅度为40%；如果参照日本，那么中国房价还有17年才能跌到底，下跌幅度最大是80%。

　　管清友还提到，目前国内房价跌到2018年的水平，意味着房地产繁荣周期已经结束，如果考虑到人口下降的影响，那么中国房地产的调整空间可能就要取美国和日本最坏的结果。目前对于房价走势的讨论分歧较大，并且高盛报告中的很多假设条件也是不确定的，比如发展、产业升级等都存在变数，所以其中的观点只是作为参照。

　　(记者 董湘依 制作 余坤航 宅男财经出品)