近日，包括广州、南京、苏州、佛山等多个热点城市在内，首套住房商业贷款利率跌破3%，进入“2时代”。这是商品房市场进入存量时代，银行争夺房贷份额的必然现象。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房贷利率进入“2时代”且继续处于下行通道，其直接影响就是使得房贷的可得性、可偿性明显增强。甚至，住房贷款开始具有普惠性，让更多新市民、年轻人等住房消费潜力群体能通过低成本、低门槛的按揭贷款，轻松实现“住房梦”。

　　贷利率进入“2时代”，贷款买房的机会成本下降，有利于修复居民加杠杆的意愿，进而稳定房地产市场。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)