上海易居房地产研究院19日发布《22城二手房成交报告》显示，2024年7月，全国22个重点城市二手住宅成交套数总体处于相对高位水平。北京、上海、广州、深圳等10个重点城市二手住宅成交均价为26073元/平方米，属本轮二手房价格调整周期中价格次低水平。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，持续性的价格调整后，二手住宅价格总体上具有触底的迹象。对比本轮周期中最高价格，即2021年1月的31260元/平方米，二手房价格大概下跌了17%。若按最高点的价格计算，当前每套二手房大概已下跌了5186元/平方米。报告对全国21个重点城市二手房单套面积进行统计，按二手房单套面积大约为95.9平方米/套计算，目前购房者认购二手房，相比过去的历史峰值或最高点，每套房可节约近50万元的购房成本。很显然房价调整对于降低购房者置业成本具有积极的作用。

　　(记者 董湘依 制作 张嘉怡 宅男财经出品)