【宅男财经｜专家面对面】近日，多地发布住房公积金制度新政，有城市支持用于住房改造、租房、重大疾病提取，有城市支持用于住房、装修、购买车位提取等，还有更多地方支持提取公积金补贴物业费支出。

　　同策研究院联席院长宋红卫表示，当前我国住房发展阶段已经发生较大变化，进入存量阶段。未来的市场一定是二手房主导，其交易规模也会远超新房。所以，未来的住房保障政策也要更多倾向于存量住房。

　　对于未来公积金的改革方向，宋红卫提出四点：第一，在贷款额度上应该有进一步改革、提高额度的空间。这方面，上海已经给出一个风向标。第二，置换型需求越来越明显，一些城市尚不支持提取公积金做二手房首付，这也是一个未来的政策方向。第三，关于二套房贷款支持，公积金也应进一步优化，以保证其在二套以及改善产品里相对于商业性贷款的政策优势。第四，住房更新改造，未来也需要公积金政策支持。

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