【宅男财经｜专家面对面】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。自2024年10月份两个期限品种的LPR均下调25基点后，LPR已连续6个月“按兵不动”。

　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，这背后是前两个季度GDP增速都达到了5.4%，走势偏强。这样来看，尽管当前货币政策基调已经由稳健转为了适度宽松，但4月LPR报价的下调迫切性不强。

　　往后看，王青预计，综合当前外部经贸环境变化、国内房地产市场和物价的走势，二季度择机降准降息的时机已经成熟，不排除适度提前的可能。他判断，下一步有力度的政策性降息会带动1年期和5年期以上LPR报价下行，并且会引导居民房贷利率比较大幅度下调，这是今年稳楼市最重要的发力点.此外，下半年存量房贷利率也会跟进下调。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　(责任编辑 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)