【宅男财经｜专家面对面】23日，上海易居房地产研究院发布报告称，在持续性的LPR及房贷降息下，近6年(2020-2025年)百万房贷已累计节约60万利息。

　　报告计算显示，对于100万贷款而言，按等额本息和30年期的方式计算，在历史高点即2019年其利息总额为112万，而2025年则变为52万。据此计算，最近6年期间，百万房贷的利息总共累计减少60万，相当于过去利息额减少了54%。换句话说，货币政策和房贷政策已经使得利息少支付整整60万。

　　“这具有非常直观和明显的减负效应。”上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，观察最近6年房贷利率，随着LPR的降息、银行基点的减少，以及“认房不认贷”等政策的持续宽松，购房成本或房贷成本发生了明显和本质的变化。他认为，总体来讲，现在处在非常宽松的房贷周期和房贷环境中。

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